現在人們的生活條件好了，對於衣食住行等方面的要求更高了，尤其是住房，長期以來，國人對買房特別有執念，人們也習慣以房子來衡量一個人的身家。
但是買房也不是一個簡單的事，買房需要很多錢，這讓很多人望而卻步，不少人就想到了二手房，二手房不像一手房那麼貴，而且有能力買二手房的人比較多，很多人為了有一個屬於自己的房子選擇去買二手房，但是資料顯示，現在的二手房也並沒有那麼吃香了，這是為什麼呢？
一、買房的原因
首先，不光房子是結婚必備，而且房子也是一筆風險儲蓄金，將來你在需要資金的時候，可以將房子抵押出去，能夠獲得一筆錢來應對意外。同時擁有一套房子，你會覺得更有底氣。此外，大部分人都說房子和教育也是息息相關的。大部分學校周圍的房價比其他地方的房價更貴。
相比於租房來說，擁有一套屬於自己的房子可以提高自己的生活品質。雖然每個月都需要還房貸，但是租房子的話，也需要支付租金。而且在房子還完貸款之後，房子就是你的了。但是租房卻不是這樣的。從這個角度講，很多租房的人都會下定決心去買一個屬於自己的房子。長遠來看，可以提高自己的生活品質。
二、選擇二手房的原因
相比一手房，二手房的價格比較低。購買一個二手房的目標比較容易實現，尤其是對於剛參加工作對年輕人來說。這個時候可以買一個二手房用來結婚，等有了錢再換一個新的房子。
其次，有的二手房的位置比較好。原先的業主由於這樣那樣的原因將房子出售，這種型別的二手房也比較受大家的歡迎。不管是買菜，還是坐公交或者其他日常活動都比較方便。
新建的一手房大多數都在城市的邊緣，因為在城市內部交通比較方便的地方已經飽和了。與新建的一手房相比，二手房基本上不需要裝修，可以直接拎包入住，也不用擔心有甲醛超標的情況，很多人都非常青睞二手房。
三、二手房不香了
有置業顧問分析了二手房為什麼不再香了，第一，購買二手房手續複雜。有相當一部分人不願購買二手房是因為在購買過程當中所需要的手續太複雜，太繁瑣了。有人說可以將這些繁瑣的手續交給房屋中介來辦理。但是現在很多中介不正規，而且唯利是圖，毫無底線地滿足自身利益，導致中介所收取的費用比較高。
而那些購買二手房的人，大部分都是一些經濟能力不是特別強的人，他們更不願意將一大筆費用給中介，這就使得二手房成交量比較低。
第二，現在的房地產市場競爭比較激烈。每個房地產商都競相提高自己的產品質量，來提高自己的競爭力，最近幾年的房子質量都比較好。這就使得很多人都喜歡購買新房，而不是設計佈局相對落伍的二手房。
第三，最近幾年的經濟發展放緩，房地產行業也是如此。總得來說，現在的房地產總量比較多，市場上出現供大於求的現象，這就使得二手房沒有競爭優勢。據統計，平均每個城鎮家庭擁有1.5套房，就算未來幾年不再建房子了，目前現存的房子也夠大家居住了，這就更別說二手房了。
在一些中小城市，很多房地產商紛紛降價，使得新房價格比較低，而那些高價購買房子的業主也不願意大幅降價去出賣自己的房子，使得二手房價格也比較高。再加上二手房交易還要繳納中介費，契稅和個人所得稅等。總得來說，二手房價格並不佔優勢。
第四，從去年開始，二手房的貸款門檻也比較高，各個銀行設定的二手房貸款利率比較高。貸款去買二手房的人需要支付更大的成本，這就使得很多人都不想要再去買二手房了。
四、無人接盤的房子
以下的這幾類房子在未來可能不被接受。一是小產權房，國家不發產權證的房屋叫小產權，也叫鄉產權，換句話說，也就是在農村集體土地上建造的房屋。房屋產權證不是由國家頒發的，而是由鄉政府或者是村委會頒發的，這並不是法律意義上的產權證。
由於小產權建造的質量沒有保障並且國家也不允許小產權交易，大家都知道小產權不能買。但是小產權的房屋非常便宜，並且也能解決人們居住的問題，人們有時不得已會選擇買小產權房。如果條件允許，還是建議大家儘量不要購買小產權房。
二是破舊的大房子，特別是城中村。這些房子普遍都比較破舊，已經存在好多年了並且房屋的面積普遍較大。這類房子建議大家不要買，這類房子也不適合日常居住。
三是那些高檔住宅，特別是別墅，可能在未來會貶值。別墅面積比較大，而且房價也比較高，而且這類高檔住宅普遍不是在市中心，所以房屋附近的交通和基礎設施都不太便利，以後面臨的升值空間不大。即使是二手房的價格也普遍偏高，而且別墅的面積比較大，所以整體的別墅價格偏高。所以這類房子也不建議大家購買。
以上這三類房子可能無人接盤，大家在購買二手房的時候，要著重注意這三類房子。
小結
現在的房地產公司普遍日子不好過，不少房地產公司爆雷，比如我們所熟知的恆大集團以及華夏幸福，尤其是自疫情發生以來，人們的經濟狀況受到了很大的影響，很多實體行業從業者勉強維持生存，那麼二手房市場慘淡也是情理之中。這就要求我們要立足於當下，適當地安排生產與生活。
如果大家想要投資房產也一定不要投資以上三種類型的房子，不然會面臨很大的風險。疫情當下，現在二手房也不再吃香了，你認為我們應該怎麼做呢？
