一邊是A股出險房企泰禾五天四漲停，一邊是華東房企股價突現閃崩，房地產好不容易恢復的一點信心，又一次面臨衝擊。
閩系房企正榮地產在2月11日遭遇了股債雙殺。午盤後，其股價閃崩，一度下滑81.42%，截至目前仍跌逾六成，日內市值縮水逾百億。正榮旗下將於4月份到期的一隻美元債，也從前一日80左右的票面值，跌至50。境內債“20正榮03”下跌20%，隨後停牌。
連帶著正榮服務也一度暴跌87.29%，目前跌幅仍超50%。
引發正榮系股債雙殺的是一則關於其永續債的傳聞。有市場訊息稱，公司可能不再按照此前的計劃贖回永續債。此外，正榮大股東擬對境外債務重組。
此前，正榮地產管理層在一次投資者會議上稱，由於永續債跳息後費用過高，從10.25%的票息跳至15%，因此計劃於今年3月5日贖回其2億美元規模的永續債。並且相關贖回計劃已於1月4日公告。
而在近日，部分機構投資者再次諮詢正榮相關部門對於永續債的贖回計劃時，未及時得到回應。隨後便有部分機構開始售出所持債券，並且恐慌情緒進一步蔓延至股市。
2月11日，正榮很快否認了上述傳聞。正榮內部人士對華爾街見聞表示，不存在債務重組，永續債目前仍然按照原計劃的時間安排贖回，後續會對贖回計劃公告。
正榮地產也在當日回應投資者時稱，今日或有機構惡意做空再買入，公司正在進一步瞭解股價下跌原因。
也有市場人士認為，正榮地產遭遇股債雙殺可能是受到融信中國負面訊息影響。融信和正榮分屬歐宗洪、歐宗榮兄弟所有。投資者擔心，受行業低迷和融資收緊影響，歐氏兩兄弟想要“躺平”美元債。
近日有市場訊息稱，融信中國正在為3月1日到期的美元債尋求展期。
隨後融信方面對此闢謠，表示目前仍在籌集資金，償債能力未發生重大不利變化，未來公司將盡力保證存續公司債券能夠按時、足額償付本息。
在房地產暖意不斷釋放、行業期待回春的當下，正榮的這一動態，令地產的走勢更加撲朔迷離。一日驚魂後，市場的恐慌尚需繼續撫平。
資料顯示，與絕大多數房企一樣，正榮地產年內也面臨償債壓力。目前正榮地產存續美元債14只，存續額為35.98億美元，其中超半數將於一年內到期，大約是100多億。相較於正榮1000多億的銷售額，這本來並非太大的一個數額。
為緩解壓力，正榮地產也在處置旗下資產。今年1月30日，正榮（廈門）置業有限公司轉讓廈門市榮璐置業有限公司49%股權，由平安信託接盤。
據正榮地產公告，其2021年全年合約銷售金額約為1456.43億元，與年初制定的1500億元相差不大，在大部分房企銷售目標完成率只有80％左右的2021年，正榮的成績還算不錯。
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