2月10日上午，澎湃新聞訊息稱，融創進行了組織架構調整，由七大區域調為九大區域。新成立西北區域，管理陝西、山西、甘肅、寧夏四省業務；原西南區域拆分為成渝區域、雲貴區域，分別管理四川及重慶、雲南及貴州業務；廣西業務併入華南區域。
融創西南集團
01
西南區域拆分
“傳奇少帥”卸任原職
本次融創的架構調整中，西南區域變動較大，一方面是，區域拆分為成渝區域和貴州區域，而另一方面，西南區域掌門人商羽卸任原職，迴歸總部。
2021年1月，融創以16億元拿下成都一宗地塊；4月，在重慶第一輪集中供地中，融創及其組成的聯合體成為最大買家，累計斥資99.09億元拿下8宗地塊；同月，融創西南區域以99.1億元併購廣西最大房企彰泰集團80%股權。
大規模拿地，足見西南區域在融創內部的重要地位，融創西南區域在2021年還定下了高達3000億元的銷售任務。
時間到了2021年下半年，隨著信貸等政策收緊，樓市開始下行，銷售套數逐月下降，沉澱了過多資產的西南區域資金開始吃緊。擁有融創併購最大紅利，也負擔了融創最大重資產的西南區域，因此遭受重創。
這次拆分能否成為西南區域的轉機，成為了融創留下的一個伏筆。
本次融創調整中，另一個頗耐人尋味的點則是：原西南區域總裁商羽今日卸任原職，被調往融創集團總部。
商羽，作為融創的執行董事、執行總裁兼西南區域集團總裁，是融創的元老級人物，被譽為地產江湖的“傳奇少帥”。從1997年接觸房地產業，此後跟隨孫宏斌南征北戰，憑著激情和“白加黑”、“5+2”的幹勁，在畢業不到4年的時間，一路過關斬將，先後擔任融創成都公司、重慶公司總經理。短短几年，已然成為獨當一面的專業地產人和知名操盤手。孫宏斌對其也大為讚譽，稱公開稱讚，“商羽，一個工作狂。執行力極強，為人堅韌，敢於拼搏，勤于思考，求知若渴。”
02
擴張之後：
融創西南有專案打包出售
融創西南區域，此前一直是融創的發展重點，收購萬達文旅板塊的資產後，2019年，融創還收購雲南城投集團持有的環球世紀（成都環球世紀會展旅遊有限公司）51%的股權與時代環球（成都時代環球實業有限公司）51%的股權，兩個專案的交易對價為152.69億元，這也是融創的第二大收購專案，融創開始重點瞄準四川市場。2020年，融創西南還將總部從此前的大本營重慶搬至成都。
成都環球中心
快速擴張中的西南區域，此前被融創視作利潤空間巨大的存在。
商羽當時在股東會上表示：“西南區域的投資回報非常好，首先地貨比特別合適，花200億可以拿到2000億的貨，同時，週轉速度其實也是非常之快，利潤也比較的合理。”
“可能整個土地儲備600億，花了60億的土地款，一年就賣了150億，週轉非常快，基本上淨利潤在百分之八九以上，這是在覆蓋完持有成本之後，而毛利率的話能達到到27%~30%。”
根據融創中國2021年半年報顯示，在預計總可售資源超過6600億元中，有25%位於西部核心城市地區。土地儲備中，西南區域總佔地面積達到6117.8萬平方米，估計可售建築面積1.3億平方米，總土地儲備1.05億平方米，均為融創各個區域最高。
但受到去年的政策和市場影響，西南擴張之路開始受阻，去年下半年，融創西南已經傳出賣專案回血的訊息。
據介面新聞報道，融創西南區域在市場上為其持有資產尋找買家，“主要以之前收購的萬達文旅板塊的資產為主、包括樂園、酒店、購物中心等。”同時，融創西南區域的員工也在向外界推薦五個省份的酒店資產。此前融創高調收購環球世紀及時代環球資產包中的一些資產已經被出售。並且，融創正籌劃出售成都環球中心的一部分專案，具體為西區7、8、9號樓商業現房。
成都融創文旅城
03
融創方面回應調整
今日股價拉昇超10%
作為全國銷售的TOP4房企，融創此次的大動作難免引發較大的猜想。
據澎湃新聞報道，融創方面表示，公司為順應行業和外部市場環境變化，更好支援下階段“聚焦深耕核心城市、控制規模、提高綜合經營競爭能力”的發展目標，安排此次架構調整。
調整後的組織架構，更有利於減小管理跨度、減少管理層級、提高管理效率，提高綜合經營管理能力。在區域管理半徑最佳化的同時，9個區域將在現有的城市佈局基礎上，進一步聚焦深耕市場空間大、更加匹配公司發展戰略的核心城市，加強公司在行業的綜合競爭力。
經歷此次調整，融創後續走向還未可知。股市方面，截至今日收盤，融創中國（01918.HK）股價為10.72港元/股，漲幅10.97%。
