老錢在青島有一套300平米的住房，租給一家高科技企業。該企業一次性付給老錢一年的租金60萬元（每月5萬元）。老錢出租這套住房，應該繳納哪些稅，每月應該交多少呢？

1.增值稅

如果高科技公司不要求老錢開增值稅專用發票，而是開增值稅普通發票，那麼因為老錢月租金收入未超過10萬元，所以免徵增值稅。

但這家高科技公司要求老錢開增值稅專用發票，那麼增值稅應納稅款 = 50000÷（1+5%）× 1.5% = 714.29元

2.城市維護建設稅及附加

老錢月租金不超過10萬元，免徵教育費附加、地方教育附加。城市維護建設稅減半徵收。

城市維護建設稅 = 增值稅×7%*50% = 50.00元

3.房產稅

個人出租住房，按照租金收入（不含增值稅）的4%徵收房產稅。同時因為老錢屬於小規模納稅人，減按50%徵收。

房產稅 = 50000÷（1+5%）×4% ×50% = 952.38元

4.城鎮土地使用稅

免徵

5.印花稅

免徵

6.個人所得稅

如果月收入不超過4000，則：

個人所得稅 = （每月不含稅收入 - 相關稅費 - 修繕費用（800元為上限）-800）×10%。

如果月收入在4000元以上，則：

個人所得稅 = （每月不含稅收入 - 相關稅費 - 修繕費用（800元為上限））×（1-20%）×10% 。

老錢每月收入5萬元，超過4000，則：

個人所得稅 = （50000÷（1+5%）- 50.00 -952.38）×（1-20%）×10% = (50000/1.05-50-952.38)*0.08=3729.33元

綜上，老錢每月需要繳納：增值稅714.29元；城市建設稅50元；房產稅952.48元；個人所得稅3729.33元。

看完包租公老錢要交的稅，是否需要看看領工資的我們需要交多少稅？詳見：全年稅前工資20萬元，交多少個人所得稅？

租房還涉及到哪些事情？詳見：租房那些事，你知道嗎？

稅收的政策不斷調整最佳化，希望共同跟進學習，歡迎專業人士批評指正！