3個買房避坑小技巧分享給想在今年買房的朋友們

今天是2022年的正月初十，在這裡先給各位朋友拜個年，祝願各位朋友在虎年裡虎虎生威，諸事順利，也希望各位朋友能一如既往地支援，阿康在新的一年裡也會繼續為大家分享買房技巧和樓盤測評分享，為大家買房提供便利。這一期的內容首先給各位朋友分享3個買房避坑小技巧，希望能在你買房的時候幫到你。

第一個、離哪裡都不遠的規劃圖是個坑

各位去售樓處看房的時候都有印象，就是每個專案的規劃圖基本都囊括了這個城市大部分的重要配套和該專案的距離，並且也會有人給你介紹說到哪個位置開車或者公共交通需要多長時間，變著法的告訴你該樓盤位置很好，很多朋友看到以後也會從心理上覺得這個地方還不錯，但事實上並非如此，因為區域圖大小的限制，這裡面的位置分佈和距離並不是真實的比例，有些你看著很近的地方實際可能會很遠，所以不要光看區域圖來判斷，這裡面的避坑辦法就是在樓盤所在地開啟導航去搜索你想去的地方來確定真實距離，如果是在樓盤附近那就親自走一圈看看，買房別怕麻煩，親自體驗的才是最可靠的。

第二個、規劃中的配套是個坑

幾乎所有的樓盤在你看房的時候都會告訴你，該樓盤附近會有規劃中的哪些配套，越是偏遠的樓盤越重點宣傳規劃中的配套，但這裡面最大的坑就是，這些配套真正能夠兌現嗎，又什麼時候才能兌現呢，千萬別光想著兌現後生活方便就衝動下買房，這樣你就入坑了，如果你是因為某些規劃中的配套才買房，入住後又沒有兌現那你該怎麼辦？所以對於這些規劃中的配套要問清來源，如果是國家規劃，那就去官網看規劃時間和週期是不是你所能接受的，如果是開發商規劃，那就看是不是已經動工了，有沒有檔案能夠明確時間，而不是光聽對方在嘴上說沒有任何憑據，歸根到底還是要看現有配套都有什麼，對於規劃中的配套保持一定的平常心，兌現了就是錦上添花，沒兌現也不影響生活。

第三個、裝修好的樣板間是個坑

相信很多朋友最後都是看完了樣板間以後決定了買哪裡的房子，原因很簡單，樣板間裝修得很好，開發商也是不計成本就為了能夠用樣板間來吸引客戶下決心買房，包括裡面的燈光讓人覺得采光好，裡面的裝修讓人覺得戶型好，裡面的傢俱尺寸讓人覺得房間大，等到交房以後才發現和想象中的房子區別太大，再回過頭來後悔已經晚了，這裡面的避坑指南就是，如果是裝修好的房子，那就看一看樣本合同裡的裝修標準，有些精裝修的房子樣板間裝修得很好但交房標準卻不是這樣卻不告訴你，但樣本合同裡面的裝修標準一定是真的，交錢之前看清楚，還有房間的尺寸，有很多樣板間的傢俱都是小一號的會讓你覺得房間大，但我們生活中肯定要用正常尺寸的傢俱，所以買房之前先看施工圖，這個是做不了假的，如果施工圖尺寸和樣板間一樣，那就拿著尺測量一下如果是真實尺寸傢俱擺下後的空間是否夠用再決定要不要買房。