據彭博新聞報道，作為加拿大最大的城市，多倫多擁有逾650萬人口，但是現在市場上待售的房屋僅有3200套。
過去一年，低利率引發的房地產熱潮將市場推至創紀錄水平。
多倫多地區地產局(Toronto Regional Real Estate Board)週四釋出的資料顯示，2021年多倫多的房屋銷量超過12.1萬套，比前一年增長28%，打破了2016年創下的最高紀錄。
為了爭搶數量不斷減少的房子，買家們互相競價。地產局說，去年多倫多的平均售價接近110萬元，也是歷史最高水平，較上年同期上漲了18%。由於供應枯竭，下半年銷售轉向疲軟。
一年前，多倫多大約有7900套房子待售。
51找房網1月6日的資料顯示，多倫多市待售房僅2878套。
數字將加劇有關如何解決住房成本的激烈討論。對於大城市的許多上班族來說，無論他們是買房還是租房，住房成本正在迅速上升，超出他們的承受能力。溫哥華是加拿大長期以來最昂貴的房地產市場，儘管對外國買家徵稅，溫哥華房屋銷售仍然打破紀錄。
近年來，多倫多和溫哥華的地方政府都試圖透過向外國買家徵稅來給房地產市場降溫。這些措施最初產生了一些效果，但過去一年的情況暴露出一個更大的問題，即加拿大人口增長和住房建設步伐的不匹配，許多人認為這是全國住房短缺的根源。
多倫多地產局首席市場分析師Jason Mercer在接受BNN彭博電視採訪時表示：“我們繼續受到市場庫存嚴重不足的影響。我們真的需要了解決策者將採取什麼措施來解決供應問題。”
總理杜魯多在去年選舉中承諾解決住房成本問題，但聯邦政府最直接可採取的措施，比如對投機者開徵新稅以及為首次購房者提供幫助都只是影響到住房需求。市和省級政府直接控制著土地的供應，他們掌控著土地使用和開發的規則。在多倫多和溫哥華，對這些程序的改革似乎很遠。
由於可供購買的房子如此少，12月房價繼續上漲。經季節性因素調整後，多倫多的平均房價首次突破120萬元，是連續第8個月上漲。
多倫多將審批後院屋
多倫多市繼批准後巷屋後，將於本月審議允許在住宅區開發後院屋(Garden Suites)的正式規劃修訂草案。
後院屋專案是多市擴大社群住房選擇的一個新提議。後院屋是一個獨立的住房單元，通常位於後院，是獨立的。後院屋和後巷屋一樣，通常比地塊上的主屋小，目的是作為一個出租住房單元。專案將審查包括隱私和遮陽，保護樹木和綠地，以及停車等，尋求社群當前和未來居民以及其他利益相關者的意見。
