地產巨頭恆大正處於崩潰的邊緣,也是我國多年來金融體系面臨的最大考驗。隨著我國房地產改革的推進,城市化程序的發展,恆大在經過多年的快速擴張以及資產併購,當前接近2萬億的債務,在當前房地產才剛真調控的口子上,房價並沒有真正的下跌多少,就已經開始資不抵債,面臨破產。
在2000年那陣子,並沒有“剛需”這個詞,“剛需”是這幾年房價飛速上漲焦慮買房誕生的一個新詞,簡單明瞭,一語中的。剛需最大的特點就是購房資金有限,需要掏空六個錢包就是典型代表,很多剛需首付都是東拼西湊,勉強湊夠的這種。房奴這個詞特別的貼切,貸款20-30年,還完房貸都已經到達退休年齡。很多人用2000年的買房例子來形容當前的買房,別看現在房貸還得很痛苦,再過個幾年,工資一漲,房貸就沒有壓力。還有一種說法,你不逼自己一把,永遠不知道自己多厲害,這就是刻舟求劍。
房地產的發展帶給人們一種假象,就是房價永遠上漲,所以恆大敢於使勁拿地融資貸款,因為認為地皮是最優質的資產,麵包永遠比麵粉貴,所以很多房地產商拿地膽子很大,用負債賺更多的錢,但是當前房地產一剎車,地產商翻車的,恆大就是典型。
很多人認為買房子,買入後隨便放個幾年,賺個幾百萬轉手賣出,簡簡單單,差不多也成為全民共識。所以當前很多人買房子全家支援掏空六個錢包,自以為從此改變階層,殊不知在未來的20多年的房貸生涯中,房地產剎車,資產貶值,經濟下行,揹負鉅額貸款就只能苦苦堅持,用半生為奴來形容一點都不為過。
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