買房子是直接去售樓處划算還是找中介帶著去看划算呢，相信這是很多購房者比較關心的問題。當前找中介購房，二手房是會收取買賣雙方的費用的，但是新房是不收取任何費用的。主要原因在於新房你可以直接去售樓處，二手房不找中介你就基本上找不到房子。別說你會直接去找物業，物業也有租售中心，跟中介沒什麼區別。
好了，我們迴歸今天的主題，到底是售樓處划算還是找中介划算。其實單從房價的角度來說，兩者基本上是沒什麼區別的。為什麼說基本上呢，因為還有個別開發商不講武德，會分開定價，但是這個機率很小，尤其在目前這個平穩的市場裡基本可以忽略不計。
說完這些，我們來分析一下中介新房收取佣金的來源。現階段每個售樓處都會有一部分營銷費用用於房源的去化，這些營銷費用主要包含幾個方面，一是廣告費用，像戶外廣告、廣播電臺之類；二是活動費用，比如售樓處週末或某個節日舉辦暖場活動；第三個就是渠道費用，其中就包括髮放給中介的佣金。這些費用都是開發商單獨計算出來的，跟房價無關。
說完這些我們在分析一下跟中介看房的優劣勢。
我們先說一下優勢，中介能給購房者帶來什麼。最直觀的，中介能帶來合適的樓盤資訊，可能你也會在網上四處瀏覽，但是看了一圈你也會頭大，出去看房也一樣是勞心又勞累的事情。為什麼說中介能帶來合適的樓盤資訊呢，並不是他們多關心你，而是因為合適的樓盤資訊能給他們帶來最低成本的成交，所以他們會分析瞭解到的各種資訊，最終匹配到幾個合適的樓盤。因為房價跟他們的佣金無關，所以他們也願意幫客戶索要開發商能給的各種優惠。其次，只要你願意，中介會無償提供車接車送，另外有一些中介會不定期提供價值幾千元或者更高的小禮品以及購房券來吸引客戶，所以看房時千萬不要忘記詢問一下。
說完優勢我們來談談劣勢，因為中介的本質是逐利的，所以他們不合作的樓盤一般不會給客戶推薦，更有甚者會對這些樓盤大加打擊，導致客戶錯過合適的樓盤。這種情況一般也容易規避，這些不合作的樓盤基本上是板塊熱盤，在網上搜熱度排名基本上也很容易找的到。還有一種情況就是中介頻繁的電話追蹤，這種情況在購房階段很難避免，為了買到合適的房子也只能犧牲一下了。最後一種就是比較可憎的，有些不靠譜的中介會專門給客戶推薦佣金高的樓盤，不管合不合適，對其他適合的低傭盤視而不見，白白浪費客戶的時間。不過好在大多數中介奉行的還是成交才是自己的客戶，不會盲目推盤。
綜合來看，根據個人需求，買房有時找中介帶看也是蠻不錯的，除非你也不差那點小錢。
