導讀：有的樓盤在尾房銷售時也會把樣板間拿出來銷售，那麼開發商前期做出來的樣板間到底能不能購買呢？想要購買樣板間的朋友建議收藏這篇文章。
開發商在銷售房屋的過程中，總是先帶著購房者參觀樣板間，而且開發商做出來的樣板間也確實美輪美奐的，最終吸引了很多的購房者成交。並且在銷售快結束的時候，開發商也會以非常優惠的價格把樣板間拿出來銷售，這個時候，我們可不可以購買呢，購買的時候需要注意什麼地方呢？
老規矩，先給大家普及一下樣板間，一般開發商做樣板間的方式有三種。
實體樓樣板間入口
一種是“臨時”樣板間，在合適的空地上直接以臨建的方式單獨做出來樣板間，等到房子賣完後，就會被拆掉；
一種是和售樓處一起改到小區未來的配套設施（比如會所、物業用房等）中，未來可拆除也可不拆除交付給物業使用。
還有一種就是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準在實體樓裡選擇一戶或幾戶沒有賣掉的房子進行裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。
開發商拿出來賣的樣板間就是第三種。
在確定購買樣板間之前，我們先來分析一下樣板間的優缺點。
樣板間的優點有好多。
1、優點一，精裝修，並且都是品牌裝修
樣板間在開發商銷售時起著展示作用，所以開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，而且精裝修的材料也都是名牌材料。
2、優點二，價格合適
幾乎所有的樓盤在尾盤的時候才會銷售樣板間，而開發商為了快速清盤，一般在價格上都會做出很大的讓步，我們甚至可以用毛坯房的價格買到精裝房，所以對於想買樣板間的朋友來說確實很划算。
3、優點三，拎包入住
購買樣板間的時候，樣板間不僅是裝修好的，而且傢俱家電也是配備齊全的，基本上能做到拎包入住。另外，樣板間已經展示了一兩年甚至更長的時間，裝修殘留的有毒氣體也慢慢消散掉了，對住進來的業主來說更健康。
樣板間展示
當然。樣板間不只是有優點，也有一些缺點。
1、缺點一，施工質量有可能難以保證
因為大多數的開發商為了搶開盤節點，在做樣板間的時候都會搶工期，尤其是很多的隱蔽工程會更甚，所以有可能會存在部分割槽域質量問題。
2、缺點二，交付標準不一樣
很多開發商在賣房做展示的時候為了顯示房間的寬敞，開發商會定製比正常傢俱的尺寸小一些進行擺放，雖然看的時候感覺空間很寬敞，但是在實際去使用的時候，有可能這些傢俱都不會特別方便。
還有一些比如傢俱破損、家電損壞等等都不屬於缺點，畢竟已經使用了好幾年，這個和開發商溝通更換或者在價格上補償即可。
樣板空空間展示
如果我們已經在價格上接受，並且確定要購買某個開發商樓盤的樣板間之後，在真正去購買的時候有一些注意事項是需要提前瞭解的。
第一點就是驗房要仔細
如果自己不太懂就找個專業驗房的人幫忙，用尺子量一量床櫃、空間位置是否如開發商宣傳的一樣，以防日後出現東西擺放不進去的問題；看看天花板和牆角有無裂縫；看一看洗手間馬桶的抽水功能等等，尤其是防水問題，一定要格外注意。
第二點就是除了正常的購房合同，還要和開發商籤個關於樣板間的補充合同
讓開發商對樣板間的裝修質量作出承諾，針對裡面的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內裝修或房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案等。
第三點，找一家裝修公司（或者工程專業人士）檢查施工質量問題
透過專業人士的勘察，判斷施工方面是否有質量問題和問題嚴不嚴重，而且最好是晚上和白天都到現場看一看，儘可能對所有的設施裝置都進行試用。
樣板間施工工藝展示
總結一下，如果你真的打算購買樣板間，最好提前瞭解樣板間的優缺點以及購買的注意事項，避免出現不必要的麻煩。
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