*監測週期2021年12月
2022年1月15日，國家統計局公佈12月份70城商品住宅銷售價格指數。70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。市場目前基本處於減速下行的階段，走勢逐漸觸底。
70城房價資料顯示：12月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。其中，北京環比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%，是自9月份環比持續下跌後首次轉為上漲。其中，北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為持平。
70個大中城市中，有15個城市新房價格環比上漲，較11月增加了6個；有6個城市二手房價格環比上漲，較11月增加了3個。
整體來看，雖然70城房價整體延續了四季度以來的下降趨勢，但價格環比上漲城市數量有所增加，市場目前基本處於減速下行的階段，房價走勢逐漸觸底。年末部分城市房價走勢回升，主要是由於近期房地產政策有一定鬆動、糾偏跡象，房地產信貸環境有所回暖，企業合理融資需求和個人住房貸款的放款節奏逐漸恢復正常，對穩定房地產市場有一定作用。1月銀保監會例行新聞釋出會表示，截至2021年11月末，房地產貸款同比增長8.4%，整體保持穩定，購房者的合理住房需求進一步滿足，個人住房貸款中的90%以上用於支援首貸款。
除信貸政策之外，近期多個城市房地產穩樓市政策頻繁釋出，主要是透過人才補貼、購房補貼等方式，提振市場情緒。各種政策推動之下，雖然目前房價下行趨勢未改，但出現降幅收窄，價格上漲城市增多等邊際回暖訊號，預計未來半年內市場行情觸底後逐漸恢復平穩。
