二手房“水”更深，不懂如何選購的朋友，一定要牢記這些選購技巧
現在新樓盤的房價都是越來越貴，所以很多朋友就會更願意去購買二手房，二手房的價格都會比新房子實惠一些，而且一些裝修比較好的二手房還可以直接入住，會省去很多裝修的時間和精力。
不過二手房和新房比起來“水”更深，我們在購買二手房的時候不僅要選擇合適的戶型和樓層，還要注意簽訂合同和房產方面的問題，一不小心就可能會損壞我們的利益。
不懂如何選購二手房的朋友，在購買二手房之前，一定要牢記這些選購技巧，避免上當受騙，浪費我們的血汗錢。
1、仔細核對房屋資訊
在購買二手房之前，大家一定要注意仔細的核對房屋的資訊，確定房屋的基本資訊和房產證上面的資訊是一致的，尤其是要注意房屋的建成年份、建築面積、基礎設施和房屋所處的樓層和位置。
如果我們看到的房屋和房產證上面的資訊有出入的話，一定要和原房主溝通，不要盲目的簽訂合同。
2、注意觀察周圍的環境和配套設施
一般來說二手房已經屬於建成有一段時間的小區了，周圍的配套設施應該會比新樓盤更加成熟，比如小區周邊的藥店、果蔬超市、幼兒園等場所應該都是比較完善的。
另外大家還要注意如果二手房的年限比較久的話，房屋結構的穩定性和小區的安保方面，都可能會存在一定的疏漏，大家在實地考察的時候也要留意這些問題。
我們還需要注意詢問小區的日常供電供水情況、燃氣和取暖情況以及物業費、取暖費等日常需要交納的費用，我們可以詢問小區的鄰居，不要簡單的聽信原房主的講述。
3、進行房屋產權驗證
我們在購買二手房之前一定要仔細的核對房屋的產權資訊，確保房子的來源和房產證的真實性，避免等入住之後發生問題。
我們要仔細的查驗房產證的房主資訊和賣房人是否一致，注意房屋的登記日期和成交價格，確保房屋之前沒有抵押貸款和房產共享等情況，避免入住之後會因為房屋產權不明確產生糾紛。
4、多方面評估房屋價格
二手房和新樓盤不一樣，二手房的房屋價值有很多不確定的因素，我們在購買的時候不要簡單的聽信原房主的報價或者是中介的報價，可以自己去找評估機構來進行評估，確定房子的大概價值。
大家在購買二手房的時候一定要注意仔細的瞭解各種細節和資訊，避免入住之後發生糾紛等問題，也不要盲目的聽信身邊的“朋友”和原房主的介紹，只有自己去實地考察才能明確房屋的情況。
想要購買二手房的朋友，一定要牢記這些要點，不要因為一時的疏忽而後悔，買房不容易，一定要擦亮眼睛！
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