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隨著“城鎮化發展”的推進，越來越多的人向城市中湧入。
但面對著城市的高房價，很多人也只能望而生嘆，當回過頭來，發現縣城的房價也沒有想象中的便宜。
隨著近幾年房價的暴漲，“小縣城”的房價都要7、8千/平，這個價格不可謂不高。雖然比不上城市的房價，但是很多人依舊買不起。
大家可能都有個疑問：“為什麼如今縣城的人越來越少，但是房價卻越來越高呢？”
大家也都知道，一個城市想要發展，想要建設，都是需要花錢的。像：修路、架橋、建醫院等等，這些錢都從哪裡來？
和城市相比，“小縣城”產業少，稅收低。縣城的財政收入中，土地財政無疑佔了“大頭”。
而為了滿足財政的收支平衡，地價的提高是不可避免的。但地價上漲，意味著開發商成本高，房價自然也就上去了，不然利潤低或者不掙錢的土地，估計沒有哪家房企會拿。
有人會問：“縣城的房子那麼多，房價漲了也得有人接手，有多少人會買？還有二手房呢。”
說道二手房，不得不說一個行業：房產中介。
不知道大家有沒有發現，其實在“縣城”的房產中介並不是很多，而且很少有連鎖店。
從業人員本就不多，房產網路就更不行了，這意味著，大家的訊息都非常的閉塞。很多人連自家房子值多少錢都不知道，都是一家比一家。
都覺得自家房子更好，所以價格並不便宜。
就價格來說，二手房和新盤相差無幾，甚至新盤更加便宜，所以新盤的價效比就體現了出來。
何況很多人也排斥二手房，覺得住在別人住過的房子裡，心裡會不舒服。所以開發商並不擔心購房需求的問題。
而且在很多縣城貸款最嚴格的時候，也只是針對二手房，對於新房還是很友好的。
話題：
有人認為，房價高是因為地價高；而有些人卻認為，是因為房價高，所以地價高。
你們怎麼覺得？評論區說一說你們的看法。
