銀行降息10個基點，很多財經大V樓市專家又跳出來大呼樓市回暖，抄底的言論，對此，個人說下個人觀點。
10個基點百萬貸款可少還多少呢？這是很多房奴關心的問題，查閱資料之後發現，可少還60元，雖然不多，但蒼蠅也有肉，總比沒有強。
那麼，為何會出現五年期Lpr下降呢？個人覺得是因為全國70個大中城市房價，出現普跌行情，只有六個城市出現微漲，過去防漲，演變到了未來防跌。可回顧過去，每當利率上漲時都在牛市，利率下跌時都已經是熊市，專家憑什麼一個五年期Lpr就聲稱回暖？
炒股的朋友都懂得右側交易法則，把這一規則放在樓市，現在僅在左側而已，是好的買房時機嗎？個人並不認為，至少要等到右側交易時，為時不晚，你覺得呢？
昨天摩根大通CEO戴蒙在四季報電話上表示，2022年美國可能加息6-7次，而不是早前傳言的三次，試問，美聯儲這麼多次的加息，我國降息空間會大嗎？個人覺得至少不會很大降息空間吧。
另外，過去幾年的牛市，透支了未來很多年的購買力，首次置業可能會退居其次，改善型需求或者為未來主要需求。如果是這樣，改善需求肯定當下不急，因為他們有房住，只是差強人意而已，改善的時機至少是當下。
當然，中國降息對房奴們是重大利好，哪怕是減少60元，總比沒有要強，但別說回暖，拐點，抄底，反彈之類的判斷，因為這有為開發商搖旗吶喊之嫌。
