焦點財經訊 盼盼1月24日晚，世茂集團（00813.HK）釋出公告稱，賣方（本公司一家間接全資附屬公司）與買方中國海外發展(00688)的間接全資附屬廣東中海地產有限公司訂立出售協議，賣方同意向買方出售銷售股份，相當於合營公司廣州利合房地產開發有限公司的26.67%註冊資本，總代價為約人民幣18.445億元（可予調整）。
資料顯示，合營公司主要資產為位於中國廣州市番禺區石樓鎮廣州亞運城，是一座名為廣州亞運城的商住混合式綜合體，總建築面積約為585萬平方米，地盤面積約為252.1萬平方米。於本公告日期，該專案約401.6萬平方米的建築面積已開發為住宅及商業單位以及停車場。餘下建築面積(即約183.4萬平方米)仍在施工中，有關建設預期將於2025年底竣工。於本公告日期，該綜合體約347.3萬平方米的建築面積(包括住宅及商業單位及車位)已出售。
合營公司於2021年12月31日未經稽核資產淨值約為人民幣2,911,582,000元。
世茂集團稱，視乎最終審計，預期本集團將會變現出售收益約人民幣7.16億元，其乃參考本公司持有合營公司股權26.67%之公平值約人民幣18.445億元扣除本公司持有合營公司之未經稽核投資淨值約人民幣7.76億元及有關出售事項之稅務影響約人民幣3.52億元（包括遞延稅項）計算得出。出售事項所得款專案前擬由本集團將約80%用於降低其負債及約20%用於一般企業用途。
