人們期盼已久的降息終於落地，為什麼在這個節骨眼上訊息一個接一個呢？
去年樓市被爆錘，全國各地到處一遍蕭條，實業不景氣，消費更是疲軟。
1、政府財政困難
2021年土地出讓金較2020年下滑10%，也就是說，房地產呈現高度分化的態勢。這種結構化行情，對於部分經濟困難的省份來說壓力是非常大的，這不僅是發不出公務員，醫生，教師等單位的工資，部分樓盤、學校、地鐵，等基建工程面臨停工爛尾…
因此，現在需要降息來對房地產進行託底，救活開發商，增強他們拿地的意願。增加地方財政收入。
2、穩增長，保就業
網際網路反壟斷，打擊教培行業，失業一波接一波
開發商融資三道紅線，多企業大量裁員
原材料價格上升，工廠倒閉
工人失業……
去年多番折騰，再加上疫情蔓延，經濟形勢已經非常嚴峻，國家再不出來救市，今年大家吃飯都成問題了。
3、對沖美聯儲加息
根據不久前美聯儲公佈，將加快政策收緊步伐，其中包括可能在年底實施縮表，甚至最早3月就可能啟動加息。由此，為避免國內降息與美聯儲加息“撞車”，進而給人民幣匯率帶來較大下行壓力，央行1月降息落地。
今年樓市:
1、今年樓市小陽春來得早
樂觀一點，過完年就會看到房價慢慢出現回撥。
本次降息5個點並不在於釋放多少資金，降低多少利息，而是增強人們的預期。
因此本次降準降息是一條政策和市場信心的分界
2、鼓勵買房將成為地方政府的任務
去年就有很多城市出臺了增加公積金額度，大學生購房補貼，人才購房計劃等政策，相信今年，將有更多城市鼓勵大家買房。
中國的樓市，是每個家庭的固定資產，身處其中，個人最關鍵的是踏準節奏，提前佈局。
一二線城市和部分優質三線這個時候剛需可以上車了，置換可以佈局了，踏準節奏，至少不會被褥羊毛，發一筆小財也是大機率的了
十八小縣城樓市，我是建議可以考慮賣掉了
我這篇文章僅代表我個人觀點 ，今年樓市到底走勢怎麼樣，歡迎大家留言討論。
