降息了！剛剛，央行宣佈了最新一期的貸款市場報價利率（LPR）。
1年期LPR從3.8%降到3.7%，繼上個月降了5個基點後，再降10個基點。
5年期以上LPR從4.65%降到4.6%，20個月之後，終於降了5個基點。
調整後的LPR，也創下了歷史新低。
這一次降息，可以說是意料之中。
2021年12月6日，央行宣佈降準。12月20日，LPR1年期降息5個基點，5年期LPR雖然沒有變化，但也透露出了特別的訊號。
2022年1月17日，央行宣佈：為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。
2022年1月18日，中國人民銀行副行長劉國強在釋出會上表示：
“在2021年2次降準後，當前金融機構平均存款準備金率是8.4%，這一水平並不高，下一步進一步調整的空間變小了，但從另外一個角度看，空間變小了，但仍然還有一定的空間，可以根據經濟金融執行情況以及宏觀調控的需要使用。”
這也就意味著，信貸調控政策將逐漸放鬆。
接下來，除了貸款利率下調，銀行方面的放款速度將加快，額度也會更加充足。
對於揹負房貸的個人和家庭來說，會直接降低利息支出。
假設你有100萬房貸，3貸款30年，等額本息，利率為5.95%。那麼降息之後，利率將降至5.9%。
降息前，每月需還款5963.37元，利息總額為114.68萬。
降息後，每月需還款5931.37元，利息總額為113.53萬。
每月還款差額約32.03元，總利息少還1.15萬。
歷史資料顯示，近20年來，5年期以上房貸利率整體呈下行趨勢。正如2年前鼓勵大家LPR換錨時所強調的，利率下行是大勢所趨。
圖源：劉曉博說財經
此外，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次LPR下調對於房地產市場將產生積極的影響，有助於提振房地產市場的景氣度，啟用合理住房消費需求，活躍交易行情。
春節過後的樓市，在諸多政策利好的帶動下或將逐步回溫。
