繼2021年12月降準僅一月，2022年1月17日，央行突然下調中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作中標利率。
這是自2020年4月之後首次下調政策利率。兩項政策利率雙雙下調了10個基點。對比此前下調幅度通常是5個基點，本次下調幅度有點大。
1月18日，在2022年央行首場新聞釋出會上，利好再度釋放，會上明確表示：
降準空間變小但仍有一定空間，可以根據經濟金融執行情況及宏觀調控的需要使用；
要把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩定，避免信貸“塌方”；
金融部門不但要迎客上門，還要主動出擊。
中國人民銀行副行長劉國強18日在國新辦釋出會上表示，當前經濟面臨三重壓力，“穩”本身就是最大的“進”。在經濟下行壓力根本緩解之前，進要服務於穩，不利於穩的政策不出臺，有利於穩的政策多出臺，做到以進促穩。劉國強稱，簡單說，當前重點的目標是穩，政策的要求是發力。
從上述跡象表明，金融政策對於整個經濟全域性來說，整體寬鬆的基調在2022年應該是個非常確定的事情。
隨著政策和貨幣寬鬆的推進，同時又要保證穩定，需要限制太多貨幣流往菜籃子，導致物價過快上漲，辦法只能是繼續提起房地產這個夜壺，借用不動產把過剩的錢圈起來，順便解決短期的房地產行業系統性問題，這是一舉兩得的事情。
中國仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末，城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人。這些人來到城市裡就要有房住，原來農村的房子多數也要保留，這就會導致核心城市的房產需求還會保持一定的增長，總體需求也同樣會有一定幅度拉昇。
隨著新型城鎮化的推進，居民正常住房消費的願望轉化為現實，再加上金融等政策的支援，城市住房需求特別是改善性住房需求，仍有望持續釋放。
根據中國國家統計局釋出的資料顯示，2021年房地產市場總體穩定。房地產銷售仍保持增長，房地產投資仍在擴大，房地產價格總體平穩。2021年，中國商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長了1.9%，商品房銷售額18.19萬億元(人民幣，下同)，比上年增長了4.8%。
從以上各種資訊綜合來看，2022年房地產行業雖然總體還存在一定不確定性，但已經可以從中看到一線曙光和回暖希望。
對於地產行業來說，可能最難的時候很快就會過去了。
