據臺《工商時報》報道，阿里巴巴兩大領軍人物馬雲、蔡崇信，傳出又在美國紐約大買豪宅，兩人旗下的Blue Pool Capital最近斥資1.88億美元，買下紐約曼哈頓最貴住宅大樓中央公園南220號大樓73樓的頂樓豪宅。
據瞭解，Blue Pool Capital（藍池資本）繫馬雲和另一位阿里巴巴核心創辦人蔡崇信等人，於2014年聯合設立的家族財富基金，這是一家位於香港的多策略投資公司。
馬雲、蔡崇信旗下家族基金斥資1.88億美元買紐約豪宅
阿里巴巴創辦人馬雲
臺灣《工商時報》1月21日報道，阿里巴巴創辦人馬雲、蔡崇信傳出在紐約曼哈頓買豪宅，兩人旗下的Blue Pool Capital買下紐約最貴豪宅中央公園南220號（220 Central Park South）大樓73樓的頂樓豪宅，以及較低樓層的一間工人房，交易總價高達1.88億美元。
據報道，摩根大通（JP，又稱“小摩”）為此筆交易提供了7150萬美元、30年期的房貸。
報道中透露，該豪宅原主人系Och-Ziff資本管理公司創辦人奧克（Daniel Och），2019年買下時耗資9500萬美元，持有3年不到時間脫手，獲得了約100%的報酬率。
從報道來看，此次買豪宅，應該是阿里巴巴聯合創辦人之一、董事局副主席蔡崇信主導的，因為他在曼哈頓購置豪宅已經“輕車熟路”了。蔡崇信在2021年剛買下同一棟大樓另外兩樓層公寓，那時斥資1.575億美元，曾重新整理美國第三高住宅購房紀錄。
時隔半年，蔡崇信再度出手，也打破了自己此前的紀錄，看來，他買豪宅是“絕不手軟”的。
阿里巴巴聯合創辦人之一、董事會執行副主席蔡崇信
蔡崇信（Joseph Tsai），生於臺灣，祖籍浙江，擁有加拿大籍，同時也擁有香港居留權。在去年福布斯加拿大富豪榜上，蔡崇信以116億美元身家為加拿大第二富豪，也是加拿大華人首富。
作為阿里巴巴聯合創辦人、董事會執行副主席的蔡崇信，與馬雲同年，他也算是個浙江人，祖籍浙江省湖州市南潯區雙林鎮。在美國，曾在新澤西州上學以及在投資銀行工作的蔡崇信，他為人所熟知的身份除了是阿里巴巴聯合創辦人、核心人物之外，同時也是美國NBA籃網隊老闆。
蔡崇信，曾是美國紐約州執業律師，特別重視財富配置的多元化，也喜歡將資產配置重點放在美國，在半年不到時間，就二度出手，在曼哈頓大買豪宅。此前，他從俄羅斯富豪普羅霍洛夫手中買下籃網隊股權，耗資23.5億美元，後來又砸下約7億美元買下了籃網隊主場巴克萊中心，如果加上承擔的債務及利息，蔡崇信光在籃網隊至少花了33億美元。
據瞭解，此次1.88億買下紐約曼哈頓豪宅的推手，即馬雲、蔡崇信旗下的家族基金Blue Pool Capital Limited，也稱“藍池資本”，從機構性質來看，屬於PE，註冊地點為中國香港，成立時間是2004年，機構總部位於中國香港5/F Hysan Place, 500 Hennessy Road, Causeway Bay。
財富百年渡，富豪大佬為什麼愛搞家族基金？
龍湖地產董事長吳亞軍
在“房住不炒”定位大背景下，與恆大等房企陷入債務風險困境相比，與馬雲、蔡崇信同齡的吳亞軍掌舵的龍湖地產，算是一股地產行業“清流”。
1月19日，胡潤研究院釋出了《2021胡潤中國500強》，其中房地產企業僅33家上榜，榜單前三名的房企分別是新鴻基地產、龍湖集團和貝殼，分別佔據“中國500強”榜單的第42、58和66位，昔日“地產首富”許家印的恆大等多家上個年度排名靠前的房企，已跌出榜單之外。
吳亞軍旗下的龍湖集團，2021年實現地產簽約金額2900.9億元，同比增長7.2%，儘管這樣的成績單在往年不算啥，但在去年已經是“百花叢中一點紅”了。
時間是一把尺子，它丈量腳力，更丈量一個企業的續航力。在地產圈，能讓綠城中國創始人宋衛平“看上眼”的，就是吳亞軍的龍湖地產了。
有人細心的發現，吳亞軍與格力電器董明珠、藍思科技周群飛有相似的面容“顴骨高”，給人堅韌、拼命之第一印象。在四、五年前，“地產女皇”吳亞軍再度歸來時，她給了龍湖地產一次大重建，易名“龍湖集團”、人事換防與系統再造、與股權信託給90後女兒蔡馨儀等三大動作，一氣呵成。
有“地產魔頭”之稱的宋衛平，給吳亞軍毫不避諱地用上了溢美之詞，他說吳亞軍有“男人氣魄”，又有“女人的細膩”。我想，吳亞軍的“女人的細膩”，也在於她早早佈局財富“百年渡”，善用家族信託和家族基金。吳亞軍很早就設立家族基金“雙湖資本”，也成為她佈局財富代際傳承的主要路徑之一。
前“中國首富”、盛大網路創辦人陳天橋
馬雲、蔡崇信等聯合設立的“藍池資本”、龍湖地產吳亞軍的“雙湖資本”、香港恆隆集團陳啟宗、陳樂宗兄弟在美國創立的晨興家族基金旗下的“晨興資本”等，都是有名的家族信託基金，也是近年來大佬、富豪們喜愛的財富傳承工具之一。
家族基金，在歐美富豪家族已經延續了百年，相比之下，國內運用這種家族財富管理工具則是近二三十年的事。此次，為馬雲、蔡崇信旗下家族基金藍池資本提供信貸支援的摩根大通，其幕後的摩根家族設立的摩根家族辦公室，在全球早就赫赫有名。早於1838年，美國摩根家族就設立了家族基金，而且還設立了史上有嚴格意義的單一家族辦公室——摩根家族辦公室。此後，另一個美國寡頭、石油大亨約翰.D.洛克菲勒也於1882年設立了讓人望其項背的家族基金。
在國外，家族基金通常由職業經理人管理，在財富管理上偏重於資產升級及增值，規避風險等功能，相比之下，國內及港澳富豪家族設立的家族基金，雖負責打理的也多是職業經理人，但實質上家族企業在其中的參與度相對較高。比如馬雲、蔡崇信等聯合設立的藍池資本，側重於為阿里巴巴IPO後帶來的財富進行PE投資。
香港首富、長江實業創辦人李嘉誠
信託基金，是家族財富傳承的一種財富管理工具。通常，信託成立人（settlor）將財產所有權移轉給受託人（trustee），受託人則依照信託契約和意向書，管理營運信託財產和分配財產給受益人（beneficiary）。
信託，源於英國，很多歐美富豪家族善用這種財富管理工具，使得家族企業百年不衰，突破“富不過三代”魔咒。順帶提及，有的為了避免家族傳承數代後“開枝散葉”，財富被瓜分，或引發家族爭產內鬥，也有的是為了稅務規劃等目的，因此，“酌情信託”也變為歐美富豪常見的財富管理方式。
不過，在華人家族裡，各地由於政策限制，在工具選用上也有差異。比如，香港沒有設定贈予稅和遺產稅，信託財產轉移時就不必課稅；而臺灣就不一樣，他們的信託法規未賦予受託人對財產的分配權，因此，信託基金受益人就需繳納信託所得稅。
當然了，有的家族基金，也以慈善公益面目出現的，比如李嘉誠基金會、邵逸夫獎基金會等，但不管怎麼說，這也是香港富豪一個傳家的理財工具。“香港首富”李嘉誠曾說，“李嘉誠基金會”是他的“第三子”，會將其1/3財富分給這個“兒子”。
這幾年，由李嘉誠紅顏知己周凱旋管理的李嘉誠基金會旗下的維港投資，名聲在外；英國媒體甚至說，維港投資是李嘉誠財富版圖一個重要支點，由此可見，家族基金近年來的活躍度及受歡迎度已經越來越高。
不少富豪、大佬，也將家族信託基金，作為避稅工具，也有的作為隔離家族風險如離婚、“敗家子”等財富傳承問題的財富管理工具。在基金設定及運用中，不少家族運用了雙層、或者多層股權架構，也有的將基金設立在海外“避稅天堂”，增強了財富的“私密性”。
客觀地說，與歐美及港澳臺相比，國內家族基金起步較晚，相關專業人士也較缺乏，在規劃設計、運用管理、服務模式、風險對沖、政策銜接等方面，不免存在不足，但家族基金作為國內民營企業老闆們的財富管理工具，以及其扮演的角色已經越來越重要了。
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