保底可用三年，使用壽命這玩意，得取決於這麼幾點：
處理器效能強度
螢幕耐用程度
電池健康度
那一項一項來看：
1、處理器效能強度：
關於驍龍870的效能，驍龍870目前屬於一顆次旗艦級處理器處理器，略優於驍龍865（本來也就相當於865的超頻版）。而次旗艦級處理器和旗艦級處理器是或多或少存在效能過剩的。
我打個比方，2018年8月31日釋出了麒麟980，屬於當年絕對的旗艦處理器；
而過了一年半，2020年3月20日榮耀首發麒麟820，去年上半年一顆優秀的中端Soc，而效能剛好與麒麟980相當，目前應付王者吃雞等遊戲依然沒什麼大問題。
所以擁有一顆旗艦級or次旗艦級處理器，使用壽命三年往上走不存在有什麼大問題。
2、螢幕耐用程度
其實關於後面兩個要素螢幕和電池，如果說題主願意在損耗嚴重後更換（用錢解決），那倒也不是什麼大問題。
K40採用的是三星E4直屏，而三星屏的顯示效果固然優異，但也有著傳統的老毛病：燒屏。
而這一點的根本原因是OLED螢幕的原理：
以LCD為對比，LCD，是使用歷史悠久的一類手機螢幕面板，其面板分為兩層，一層為光源，一層為透光畫素點層。畫素點本身並不能發光，全依賴於背板光源上的透光而亮。
而OLED呢？OLED 螢幕只有一層，畫素層可以自發光，而且能夠精準控制每個畫素點的發光情況。從色彩顯示來看，OLED 螢幕色彩更加鮮豔，且能顯示出純淨的黑色。此外，OLED 柔性屏更加輕薄，邊框黑邊也更窄，整體觀感比 LCD 更好。
所以問題出在這裡，OLED螢幕的畫素點是有其固定壽命的，並且長期保持較高亮度會更容易使螢幕損耗。
綜上，我可以斷定，K40的螢幕用三年可能不會有啥大問題，三星的畫素排列方案有利於少畫素點損耗，但是用三年後的顯示效果恐怕就不盡如人意了。
同時建議一下，儘量避免在低亮度使用OLED螢幕手機，對眼睛的損害較大
3、電池健康度
電池健康度是我認為米系手機一貫做的一般的地方。我曾經是一位米6的使用者，但在重度使用下，米6撐了兩年不到就開始續航尿崩。
尿崩到有多誇張？滿電，用一個上午就進入需要充電寶的危急情況。
倒也並非以偏概全，但米系手機的電池保護做的一向是一般的，相比起來，iPhone、華為等的電池保護做的比較到位。
以題主的使用習慣，平常應該也是一位中度or重度的使用者，那電池撐兩年應該沒問題，但能否撐三年就得打個問號了。
（不過螢幕也是能用錢解決的問題）
當然最重要的是沒貨。。。
其實如果題主搶不到Redmi K40，那不妨考慮一下使用了LCD螢幕的Redmi K30S：
