樓市房價終於鬆動了，房價也確實跌了，並且實實在在地跌了。根據統計資料顯示，10月份全國房價環比下跌了0.3%，這是2015年回來最大的跌幅。從全國樓市的房價來看，似乎還有下跌的趨勢，所以現在很多買房人相信，未來房價還會跌，短期內不打算買房。
但從樓市來看，房價跌了，房子便宜了，此時是最好的買房機會，買房成本也會降低。但現在問題恰恰相反，在很多人都感覺房價下跌的情況下，就算是房價非常便宜，如果沒有產業和人口支撐，也沒有多少人去買房。
比如目前的東北三省的一些城市，鶴崗，三五萬一套房子，但買房的人依然很少。
從公開資料看，鶴崗是全國房價最低的城市平均房價在2000元/平米，並且出售最多的就是三屋房的老房子。根據樓市房價來說，買房只要有工作就能買得起，但鶴崗本地人買房的則非常少。為什麼呢？鶴崗人口在流失，不斷地減少，很難支撐得起這個房價，在這種情況下，房價大機率會下跌。
秒懂鄭州樓市的人認為，這次樓市調控作用很大，讓買房人明白一個事情，那就是房價的漲跌看需求。因此，現在的買房人，在買房的時候首先要考慮的就是人口，如果人口足夠，產業經濟發展比較好，房價會堅挺，甚至會上漲。反之，如果人口減少，缺少產業支撐，房子就算再便宜，房子沒人去買。
當下，樓市炒房行為受到嚴格的控制，這讓不少買房人明白一個事情，那就是房價和供求有很大的關係。目前買房一定要考慮全面，比如產業佈局，交通、人才、政策等，在一些產業衰落，人口外流的城市，買房肯定會虧錢。
目前雖然很多人都說房價降了就買，但實際上剛需買房會考慮到成本問題，此外就是未來的房產收益預期。對一些三四線城市的房子，再怎麼便宜，也不會去買，人口和產業才是城市發展的趨勢。
