今天要說的是位於豐臺區周莊子的共有產權房地塊《豐臺區城鄉一體化周莊子村舊村改造專案ZZZ-06等地塊》。
該地塊銷售均價4.3萬，共319套房源。我們可以看到，位置很好，價格也不低，房源有點少。
專案在西三環和西四環中間，位置非常的好。專案位於地鐵9號線和14號線交匯處，與七里莊地鐵站直線距離僅約600米遠。
上一次管家發文章之後，就有很多人關注。專案地塊比較小，只規劃了4棟住宅樓，3個南北的高層，1個東西的低層。
根據樓棟規劃，房源套數估算，預計樓棟大概在25~28層的樣子，屬於高層住宅了。專案總共設計了5個戶型，4個三居室戶型，1個兩居室戶型，具體戶型圖如下。
管家也對戶型面積進行了估算，這個僅供參考，大家還是要以最終公開的戶型圖設計和麵積為準。
我們可以看到，整體設計都是緊湊型的設計，大家在看佈局的同時，也要關心房間面積的大小。
這個戶型面積大小和近期出現的瀛海的北投如郡、星光裡，門頭溝的京能西山印，昌平的中鐵彩璟，以及通州的通成家園都形成了比較明顯的對比。
不過，在好位置擁有一個房子，有好的配套也是非常棒的。即便是小面積的戶型設計，關注度應該也會很高的。
總之，這個專案的戶型都不大，都是緊湊型的約61~72m²的三居室，和約57m²的兩居室戶型，這個面積確實都不大，也確實是為剛需準備的。
上面的戶型圖應該還不是最終的戶型圖版本，還會經過修改和再稽核，但整體應該不會差太多了。
專案位置比較好，4.3萬的價格也比較高，所以戶型設計呢就比較緊湊，這恐怕也是大家要考慮和選擇的。純剛的話，一般是飢不擇食的，但稍微有點條件的，可能就嫌棄面積太小了。
這一段時間是豐臺區金璟陽光苑3申申購的日子，剩餘372套，這次面向了東西城申購，1月24日截止申請。目前看申購情況還不錯，截止發稿差不多有5500人申請了。
雖然剩下的房源都是邊邊角角了，但這次加入了東西城的申購人群，勢必對這個專案的去化還是有很大幫助的。
那對於位置更好、配套更成熟的周莊子地塊，將面向哪些人群申購呢，是面向豐臺區，還是也會面向東西城區，這個恐怕都是大家關心的問題。
專案預計2022年上半年應該會有實質性的動作。更多的內容，更進一步的資訊，大家可以私信管家交流
