近日,有網友發現,深圳四大名校之一,深圳外國語學校的龍華分校,招牌已經由“深圳外國語學校龍華學校”換成了“深圳外國語學校(集團)龍華學校”。
變更前的招牌
變更後的招牌
深外龍華學校怎麼樣?深外龍華有哪些學位房?這些學位房房價近幾年的走勢如何?此次招牌變更意味著什麼?下面就為大家一一解讀。
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深外龍華學校怎麼樣?
深外龍華學校創建於2018年9月,位於龍華區深圳北站南側,是龍華區教育局與深圳外國語學校合作創辦的一所九年制公辦學校。
由於學校所依靠的深圳四大名校之一——深圳外國語學校,一出場就自帶明星光環。
加上學校所處的地段位於梅林關至深圳北站之間的豪宅和品質次新房集中片區,生源相對純粹,因此很受家長歡迎。
目前深外龍華在龍華學校裡的公認地位,已經排名第二,僅次於位於紅山片區的市直屬學校——深高北(深圳高階中學北校區)。所屬學位房的均價在龍華也是僅次於深高北。
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深外龍華有哪些學位房?
深外龍華小學部和玉龍學校組成大學區,所屬的小區有:北站3豪宅(聖莫麗斯、萊蒙水榭山、熙園山院)和龍悅居。
深外龍華初中部和玉龍學校、龍騰學校組成大學區,所屬的小區除了上面的4個小區外,還有:龍光玖龍璽、星河盛世、萬科金域華府、書香門第(上河坊、名苑)、中航陽光新苑等白石龍地鐵站附近的小區。
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深外龍學位房房價走勢如何?
帶小學+初中學位的深外龍4盤,其中3個樓盤(聖莫麗斯、萊蒙水榭山、熙園山院)屬於傳統上的北站3豪宅,這幾年走勢不容樂觀。
另外一個樓盤龍悅居(4期可轉成商品房正常交易),由於戶型緊湊實用(63平2房)、樓齡新、位置好,又是帶深外龍9年制學位的唯一小戶型樓盤,因此這一輪行情上半場漲幅可觀。
2019年底,當時有朋友去看的時候還只有490萬左右。到了2021年高峰期,成交價突破760萬,漲幅35%。
接下來受深圳樓市調控政策影響,以及深圳大學區改革訊息拖累,龍悅居又進行了跳水錶演,近期有朋友購買,成交價在520多萬。
此外,僅帶深外龍初中學位的白石龍附近的幾個小區,如龍光玖龍璽,地鐵口、品質次新、89平高贈送4房,很受市場歡迎。再比如書香門第上河坊,門檻低、小戶型、贈送高,在市場火熱期也備受剛需和投資客喜愛。
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此次招牌變更意味著什麼?
此次深外龍華的招牌,由“深圳外國語學校龍華學校”換成“深圳外國語學校(集團)龍華學校”,目前沒有官方訊息公佈出來。
推測很大可能,學校的屬性還是龍華區屬學校。只是學校名字換了一下,學校的性質完全沒變。因此不用做過多猜測。