2021年中國GDP增長8.1% 房地產開發投資增長4.4%

1月17日，國家統計局釋出了2021年國民經濟資料。初步核算，

2021年全年國內生產總值1143670億元，按不變價格計算，比上年增長8.1%，兩年平均增長5.1%

。分季度看，一季度同比增長18.3%，二季度增長7.9%，三季度增長4.9%，四季度增長4.0%。分產業看，第一產業增加值83086億元，比上年增長7.1%；第二產業增加值450904億元，增長8.2%；第三產業增加值609680億元，增長8.2%。

一、糧食產量再創新高，畜牧業生產穩定增長

全年全國糧食總產量68285萬噸，比上年增加1336萬噸，增長2.0%。

二、工業生產持續發展，高技術製造業和裝備製造業較快增長

全年全國規模以上工業增加值比上年增長9.6%，兩年平均增長6.1%。

三、服務業持續恢復，現代服務業增勢良好

全年第三產業較快增長。分行業看，資訊傳輸、軟體和資訊科技服務業，住宿和餐飲業，交通運輸、倉儲和郵政業增加值比上年分別增長17.2%、14.5%、12.1%，保持恢復性增長。

四、市場銷售規模擴大，基本生活類和升級類商品銷售增長較快

全年社會消費品零售總額440823億元，比上年增長12.5%；兩年平均增長3.9%。

五、固定資產投資保持增長，製造業和高技術產業投資增勢較好

全年全國固定資產投資（不含農戶）544547億元，比上年增長4.9%；兩年平均增長3.9%。

六、貨物進出口快速增長，貿易結構持續最佳化

全年貨物進出口總額391009億元，比上年增長21.4%。

七、居民消費價格溫和上漲，工業生產者價格漲幅高位回落

全年居民消費價格（CPI）比上年上漲0.9%。

八、就業形勢總體穩定，城鎮調查失業率降低

全年城鎮新增就業1269萬人，比上年增加83萬人。

九、居民收入增長與經濟增長基本同步，城鄉居民人均收入比縮小

全年全國居民人均可支配收入35128元，比上年名義增長9.1%，兩年平均名義增長6.9%；扣除價格因素實際增長8.1%，兩年平均增長5.1%，與經濟增長基本同步。

十、人口總量有所增加，城鎮化率繼續提高

年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳臺居民和外籍人員）141260萬人，比上年末增加48萬人。

下面具體來看看房地產開發投資情況：

一、房地產開發投資完成情況

2021年，全國房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。

2021年，東部地區房地產開發投資77695億元，比上年增長4.2%；中部地區投資31161億元，增長8.2%；西部地區投資33368億元，增長2.2%；東北地區投資5378億元，下降0.8%。

2021年，房地產開發企業房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。

2021年，房地產開發企業土地購置面積21590萬平方米，比上年下降15.5%；土地成交價款17756億元，增長2.8%。

二、商品房銷售和待售情況

2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長1.1%，辦公樓銷售面積增長1.2%，商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長4.8%；比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業營業用房銷售額下降2.0%。

2021年，東部地區商品房銷售面積73248萬平方米，比上年增長2.7%；銷售額103317億元，增長8.0%。中部地區商品房銷售面積51748萬平方米，增長5.4%；銷售額38157億元，增長6.4%。西部地區商品房銷售面積47819萬平方米，下降1.7%；銷售額35241億元，下降2.8%。東北地區商品房銷售面積6618萬平方米，下降6.4%；銷售額5215億元，下降10.3%。

2021年末，商品房待售面積51023萬平方米，比11月末增加858萬平方米。其中，住宅待售面積增加480萬平方米，辦公樓待售面積增加94萬平方米，商業營業用房待售面積增加46萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

2021年，房地產開發企業到位資金201132億元，比上年增長4.2%；比2019年增長12.6%，兩年平均增長6.1%。其中，國內貸款23296億元，比上年下降12.7%；利用外資107億元，下降44.1%；自籌資金65428億元，增長3.2%；定金及預收款73946億元，增長11.1%；個人按揭貸款32388億元，增長8.0%。

四、房地產開發景氣指數

2021年12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.36。

【表1】2021年1—12月份全國房地產開發和銷售情況

【表2】2021年1—12月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

【表3】2021年1—12月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

文|稻草人

出品|銳理資料總部新媒體中心

來源|國家統計局

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