北京城市副中心運河商務區六大商業綜合體之一的遠洋樂堤港專案外立面工程將於春節前完成，預計今年10月正式開門營業。截至2021年底，運河商務區註冊企業數量為15863家。記者 常鳴/攝
2019年到2021年間，運河商務區的道路建設保持快速增長，2021年同比增長100%。截至2021年底，區域內的完工道路總長度已經達到5262.88米；
運河商務區目前累計建成規模413.55萬平方米，關鍵基礎設施及公共服務專案大部分已基本完工；
截至2021年底，運河商務區註冊企業數量為15863家。2021年，運河商務區入庫的重點外資專案達到45個，占城市副中心總量的75%，其“北京城市副中心金融和高階商務功能的主要承載地”目標初步兌現；
三年稅收總額實現翻一番，以五十分之一的地域面積貢獻了五分之一的稅收支撐。
運河商務區是北京城市副中心建設的“先行區、示範區”，也是目前較為成型、已現輪廓的產業聚集區域。日前，運河商務區公佈了最近3年的部分資料，從中不難看出這裡正在發生的巨大變化，“運河金融城”初具形態。
對標倫敦“金絲雀”
重點發展金融和總部經濟
副中心蓄勢勁發、春山可望。
運河商務區坐落在城市副中心五河交匯處，是城市副中心三大功能節點之一，規劃面積20.38平方公里，由核心啟動區、新城金融服務園區和0101街區（副中心站綜合交通樞紐）三部分組成。啟動區規劃面積約3平方公里，包含52個地塊、16個開發專案，涵蓋商業、辦公、公寓、酒店、住宅等多種型別。
通州區規自分局常務副局長郭寶峰介紹，目前運河商務區的核心區已建成產業專案16個，完工聚集企業320家。
北京市知名的商務區不少。新興的運河商務區被定位為城市副中心建設的先行區、示範區，是中心城區商務功能疏解的重要載體。這裡對標倫敦金絲雀碼頭、上海陸家嘴，將重點發展金融和總部經濟，積極打造北京財富管理中心和高精尖產業叢集。
郭寶峰介紹，副中心範圍近期將建成6條軌道交通線，其中貫穿運河商務區的就有3條。該區域以金融創新、網際網路科技、高階服務為發展重點。在日前舉行的城市副中心產業高質量發展推進大會上，運河商務區重點向外推介專案14個，90公頃近200萬平方米，包括新供產業類3項、合作開發類2項、租售類9項，引發廣泛關注。
其中，產業類重點推介核心區最後一宗產業用地，地塊位於城市副中心02組團0201街區，用地面積1公頃，建築規模12萬平方米，規劃用途為F3其他類多功能用地，規劃建築高度200米，是副中心範圍內所剩為數不多的可用於建設高層建築的產業用地，是企業總部用地的絕佳選擇，可打造濱水頭排商務地標。該地塊定位以金融企業總部、科技型企業總部為重點的商務辦公為主，滿足功能複合化、環境生態化、資源集約化、生活品質化的高端商務發展需求。
此外，合作開發類重點推介新光大中心1號樓，尋求建設、運營合作單位。該建築規模16萬平方米，規劃高度275米，是副中心第一高度。
城市建設區域基礎架構初步成型
根據定位，北京城市副中心與金融、高階商務有關的功能將主要聚集在運河商務區。這裡將成為城市基建的核心啟動區域、對外招商引資的主要平臺。這處“運河金融城”將成為大國首都的“金融+總部經濟”產業承載區。
運河商務區日前公佈了一組資料，介紹該區域各方面的進展情況。
在城市建設方面，透過道路建設完成數量、核心啟動區已完工建築面積兩個指標可以看出，該區域基礎架構初步成型。
2019年到2021年間，運河商務區的道路建設完成數量保持快速增長，2020年同比增長50%，2021年同比再增長100%，呈現加速態勢。截至2021年底，區域內的完工道路總長度已經達到5262.88米，區域內的公路交通動脈已經基本打通。
走在運河商務區，人們可以看到已經成體系的運河商務區建築群與通州標誌性的燃燈塔形成現代與古典的和諧奏鳴。層次豐富而古今融合的城市天際線，成為城市副中心一張獨特的名片。
運河商務區核心啟動區是最早啟動建設、居於樞紐位置的區域，這裡的已完工建築面積可以反映其產業承載空間的建設進度。從資料來看，2019年到2021年間，這裡大致保持著小幅加速的建設節奏，目前累計建成規模413.55萬平方米，關鍵基礎設施及公共服務專案大部分已基本完工。
2021年入庫重點外資專案45個
三年間，運河商務區在招商方面保持的高效也令人印象深刻，顯示出其政策連貫性、招商持續性的穩定如一。
區域內企業數量是反映招商工作成果、商業繁榮程度比較直觀的指標之一。從2019年到2021年，運河商務區註冊企業數量從9733家增長到15863家。其中，2020年新增2291家、2021年新增3839家，增長顯著。
值得一提的是，這並非數字的簡單累計，而是具有很高含金量。其中包含了外資企業90家、經市科委認定的各持證高新企業58家、總部企業48家、金融企業266家，不乏全國棉花交易市場、上田八木、首鋼基金、陽光出行、四季沐歌、普華永道、安塔衛等重點機構。
作為“兩區”建設的重要承載地，運河商務區在2021年入庫的重點外資專案達到45個，占城市副中心總量的75%，其功能定位中的“北京城市副中心金融和高階商務功能的主要承載地”目標已經初步兌現。
幾年間，運河商務區還不可思議地完成了稅收結構的調整，逐步成為“金融+總部經濟”產業驅動的“運河金融城”。
據介紹，近兩年總部和金融領域企業加速聚集運河商務區，截至目前已有1.6萬家企業匯聚於此。三年稅收總額實現翻一番，以五十分之一的地域面積貢獻了五分之一的稅收支撐，已初具運河金融城形態。
資料顯示，從2019年到2021年，運河商務區的稅務收入從29.9億元增長到了48.9億元，複合年均增長率CAGR約在28%左右。尤為可貴的是，這樣的稅收增速並不是透過房地產開發完成的。
資料顯示，房地產開發相關的稅收來源，從2019年佔運河商務區整體納稅額的79%降低到2021年的28.4%，與之相對應的是總部經濟的稅收佔比從2019年的6%翻了將近7倍達到41.17%，而金融行業的稅收佔比從13%也將近翻了3倍達到33.27%。運河商務區“金融+總部經濟”的產業結構定位正在穩步落地成型。
來源 北京城市副中心報 | 記者 張群琛 常鳴 通訊員 龐瑞
編輯：王瓊
流程編輯 邰紹峰
