“怎麼在北京安家？”成為“新北京人”的痛點

虎年春節即將來臨，對於中國人來說，過年回家團圓是必須要有的儀式，然而隨著近兩年疫情的反覆，春節返鄉成了橫亙在北京與老家之間的鴻溝，對於工作生活在北京的大多數人人來說，如何安穩的紮根北京，隨時享受一線都會的豐盛生活，也成了每一個年輕人拼搏、奮進向上前行的目標。2022年在北京購房，六環置業代成為剛需上車、改善人群面積升級，以及追求健康生活的養老需求下的一個黃金首選。那如何“多、快、好、省”的安家？這份攻略值得所有人看看。

距中心30公里，六環置業代，到底買哪裡值？

就整個北京六環置業帶來看，六環內的亦莊區域、房山區域、還有燕郊區域距離北京中心（天安門為源點）約30公里，對比均價4.5萬元/平米的亦莊、和均價3.5萬/平米的房山，均價2.2萬/平米的燕郊就比較明顯，價格明比六環置業帶其他區域便宜一倍多，所以如果考慮距離的角度講，無論是剛需還是改善生活，上車北京的壓力還是燕郊區域較小，那麼如果對比品質、戶型、配套都相同的情況下，那麼上安家北京從燕郊區域開始相對理想，從距離、價格這兩個硬性剛需角度講一個字兒“值”！

六環置業帶買房，什麼是首位？

在六環置業帶範圍買房子，什麼是首位？通勤！

生活需要通勤、工作需要通勤，2022年六環置業帶上買房，最火熱的話題就是貫通燕郊的地鐵22號線開工，聯通北京副中心及北京CBD核心，終點是朝陽區東大橋站，輕鬆接駁北京市內6號、1號、2號、14號線地鐵，幾乎涵蓋了全北京的換乘，也大大縮短通勤時間，其便捷程度遠遠超過亦莊、採育及京西南大部分地區；帶來通勤便利的同時，地鐵的開通後的生活配套、教育配套、醫療配套、民生配套的“四統一”為燕郊帶來同步北京的生活質量！

所以承接前面所說的，同屬六環置業帶的區域，距離相同、生活質量領先、通勤又便利、燕郊的房價對於紮根北京壓力又小，其實，“剛性”利弊對比起來，就更加一目瞭然了。

地鐵旁邊380米的樓盤真就那麼火？

舉個例子，不少上車北京的家庭在燕郊區域購房讓筆者很關注，最近紮根北京的“新北京人”“熱搶”的一個樓盤叫三湘印象·森林海尚城；樓盤距離地鐵22號線高樓站目前高德地圖測距不到400米，步行五分鐘。很多購買的業主表示：“置業在這裡，未來通勤效率大大提升。”由此可見“通勤愉悅指數”完勝環京不少樓盤。據悉全線通車後將實現15分鐘速達副中心，30分鐘直達國貿，可見五環內的出行也不比這個樓盤的生活便捷，所以火爆還是有一定原因的。

生活，可不是光有地鐵就行了！

咱們繼續分析，生活肯定不是一個地鐵就搞定的，另外據瞭解，這個六環置業帶上的樓盤還建設了10萬平米集工作、商業、娛樂、購物、文化、教育、居住等功能為一體的中心廣場或城市中心，實現軌道交通導向型的綜合開發運營、軌道交通與城市功能充分融合成為同步北京品質的生活配套，可以說是穩穩佔據地鐵發展紅利的風口，不僅暢享軌道交通的便捷通達，而且未來還將直接享受一站式“全生活配套大城”的高效生活。

置業不踩坑，精裝與精裝還有區別？

紮根北京置業，咱們購房者還關注什麼？從價值和成本兩點咱們看，首先是裝修成本，如果價效比相同、面積段相同，咱們要看什麼？肯定看產品，如果都是精裝，一定要看精裝的品質；就拿咱們舉例的樓盤來說，起北方樓盤的精裝系統，南派精工智慧精裝品牌整合力作優勢顯著，從品牌環保建材標準到智慧系統的植入應用都與其他開發商3000元/平米的外包精裝，無論在質量、使用壽命、健康、品質上其實是天壤之別；據瞭解，這家開發商引領了燕郊區域“智慧精裝”的全面升級，興達、嘉都、福成很多樓盤都是看了他們的樓盤的 “綠色科技精裝”才跟隨模仿的，論智慧精工，可以與市場上金茂等一線豪宅開發商相媲美，產品質量遠超融創、興達、榮盛等北方開發商。就連公共空間的品質都遠超其他，地上地下還有星級酒店式雙大堂，約5.6m平均挑高，2.5m/s高速商務電梯、8.5級抗震支架，這些都是開發商不會跟消費者透露的秘密。

置業不踩坑，戶型要買全功能

一般來說，六環置業帶上的戶型多是小戶型，很多置業家庭都希望兼顧生活；現在，適合剛需置業和生活改善的戶型，建面基本在80㎡—140㎡的兩居/三居戶型；當然如果具備南北通透、戶戶全明、格局方正這三點將在以後生活中切身感受到“幸福”。比如以三湘印象·森林海尚城的洋房，兩居更適合剛需群體，年輕人的第一套房或是新婚夫妻婚後自住而三室則是全功能戶型，一步到位解決未來家庭成長到每個階段的需求。

置業不踩坑，你買的是老戶型還是新戶型？

買了老戶型的房子就好像買了一個使用率小、居住品質差、空間僵化的“老破小”，那什麼是新戶型？新戶型就是設計更加符合家庭生活所需；抓住這些要點就可以新戶型都具備——玄關收納、廚房收納、餐廳收納、衛生收納、陽臺收納等重重儲物設計，不再會有時間久了，東西越來越多放不下，房子越住越小的體驗。

置業不踩坑，新戶型還有品質升級？

是的，新戶型再進一步就是功能、舒適、利用率之上還有升級，以三湘印象·森林海尚城為例：闊朗的餐客廚一體、中西雙廚、洄游雙陽臺，還是帶步入式衣帽間和獨立乾溼分離衛浴的南向主臥套房等，將戶型做到極致。相對於市面上傳統戶型來說，更合理的動靜分割槽，不僅滿足三代人對動靜不同的喜好，而且減少過道空間浪費，讓實用空間最大化。

置業不踩坑，北京頂豪才會配置的智慧系統也能有？

“空氣淨化與建築一體化”等技術，配備同層排水、中央空調、太陽能與建築一體化、全屋智慧家居等五大科技系統，搭載科技及智慧家居系統，是生活品質與健康的雙重保障，比如其採用的地送頂回全屋置換新風系統，中央空調能夠自動調節溫度長期保持20-26°的恆溫；同層排水系統和地漏系統能有效減少新冠病毒“糞口傳播”的可能，從根本上保證住戶的居住健康；三玻兩腔高密閉門窗，三層玻璃兩層空氣腔，5大當代科技系統，幾乎方方面面都可以達到智慧化甚至無接觸式。比如說夏天你想一回家就能享受空調，你可以在回家之前就用手機開啟空調，回家就能享受清涼。比如說手機一鍵開啟全屋運轉，燈光、空調、窗簾、電視將自動開啟。如果你出差或者旅遊在外，你肯定會擔心家裡是不是安全，在這裡你就可以開啟離家模式，門窗自動上鎖，可燃氣體監測，門窗磁報警進入警備狀態。若家內發生燃氣洩漏，可燃氣體探測器將會發出警報，你可透過手機APP第一時間接收到資訊，及時關閉煤氣閥門，消除安全隱患。若有小偷闖入家中，門窗磁探測器會自動發出報警，同步通知物業中心，你透過手機連線家中影片攝像頭。家中老人與小孩發生意外時還可透過一鍵報警器發出求救訊號。北京只有頂級高階品質樓盤才會配置。如果您在燕郊也能找到這樣的樓盤，就買了吧！

頂配盤200萬，憑啥不入手

三湘印象大城規劃，自身10萬平米商業配套及40畝中央公園，居住品質完全可以對標北京的諸多高階豪宅。反觀北京六環動輒500萬的剛需上車盤價格，三湘印象森林海尚城200萬出頭的價格，其帶來的豪宅體驗及便捷生活，對於打算安居北京的置業者來說完全就是價效比的王者之選。