今天中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈了最新的LPR值，2022年1月20日貸款市場報價利率1年期LPR值為3.7%，5年期以上LPR值為4.6%。
LPR的全稱為全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率，每月釋出一次，最初的規定是一年期LPR值為3.85%，五年期LPR值為4.65%，一年期LPR值調整了一次，五年期LPR值原來從未調整過。2019年8月20日起，中國人民銀行貸款基準利率這一標準已經取消，自此之後人民法院裁判貸款利息的基本標準應改為全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率，按中國人民銀行公佈的同期同檔次貸款利率計算貸款利息已經進入歷史，不再適用。這裡需要注意一點就是，存款基準利率沒有進行調整。
一、對民間借貸的影響
借貸行為發生在2019年8月20日之前的，可參照當事人起訴時一年期貸款市場報價利率四倍確定受保護的利率上限。借貸利率如果涉及2019年8月20日前後，計算公式如下：以本金數為基數，自某年某月某日起計算至實際支付之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率基準計算；但是自2019年8月20日之後產生的利息，以本金數為基數，自某年某月某日起按照全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率計算至實際支付之日止。
其他關於民間借貸有關的見筆者微信公眾號2020年的《LPR值與最高院民間借貸司法解釋的修改》一文。
二、對房屋按揭貸款的影響
對房屋按揭貸款而言，更重要的是5年期以上LPR。這次與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調5個基點，即調低了0.05%。作為房貸報價的參考基準，5年期以上LPR的調整影響到購房者的房屋按揭貸款，即本次LPR值的向下調整意味著房屋按揭貸款月供額度降低。
目前商業銀行的房屋按揭貸款的政策規定，一般情況下，新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，按最新計算就是貸款利率4.6%；第二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點，按最新計算就是貸款利率5.2%。
最後舉個房屋按揭貸款的例子結束本文。首套住房，100萬元貸款餘額，30年期等額本息還款的方式償還按揭貸款為例，在本次LPR利率調整前，個人住房LPR值為4.65%，此時月供額為5156元。而此次LPR利率調整後，個人住房LPR值為4.60%，此時月供額為5126元。大家發現了吧，月供額減少了30元左右。
