1月20日，萬眾期待的LPR降了！
1年期MLF中標利率和7天逆回購的中標利率，比之前下調10個基點，1年期LPR降息會10個基點，5年期LPR降息5個基點。
那麼，這一次5年期LPR下調對樓市會產生哪些影響？你的房貸又會下降多少？
從整體上來看，雖然此次降息的主要目的是為了刺激實體經濟，但無疑也是利好房地產的。
值得注意的是，這次5年期LPR下調5個基點至4.60%，是自2020年4月疫情爆發初期以來的首次下調。
又因為，房貸利率=5年期LPR+基點（各個銀行的加點），所以這次5年期LPR下調將直接影響大多數購房者的房貸利率。
那麼，購房者的房貸會減少多少呢？具體來看：
1、如果借款合同選擇的是固定利率，那麼5年期LPR下調與你無緣；2、如果借款合同選擇的是浮動利率，那麼你的月供可以每年調整一次，但又分為以下兩種情況：
① 如果你選擇的是以每年1月1日調整，但2021年12月20日的LPR未變動，那這次的調整依舊和你無緣，今年的房貸沒有變化。
② 如果你選擇的是對應放款日調整的，要看你放款當月最近的LPR，比如，你是1月25日放款的，野局恭喜你，月供將會減少，並且會維持一年不變。
下降5個基點後，如果按照貸款300萬，30年等額本息方式來算，每月將少還約366元，30年則少還13.2萬，是不是很香？
總體而言，這次降息體現了今年貨幣政策在房地產市場上資金的流動性會增強，進而提升大家對房地產市場的信心和預期。同時，也降低了購房者的購房成本，有利於更多購房者入市。
