最近兩年，全國房價大漲，看著一日一變的房價，很多人亂了方寸，為了儘早住上屬於自己的房子，基本是陣腳大亂，不管什麼樣的房子都看，也不管什麼樣的房子都買，很少考慮房子背後的問題，今天來看看不適合購買的幾類住房。
會宣傳這種公寓的優點
第一類不推薦購買的就是公寓性質的住房，商業公寓說白了就是在商業用地上蓋了住房，但性質還是商業，很多人在街頭都見過這樣的廣告，比如說帶有裝修的買一層送一層的公寓，廣告中基本都會宣傳這種公寓的優點，像是地理位置好、出行便利或者是價格低等等，一般買商業公寓的朋友，就是單純為了投資，正常情況短期內是不會轉手的（特殊情況除外），如果短期內想轉手掙錢，請考慮好行情，買家是否能接受稅費（通常短期轉手不可取，一般都是虧，除非房子漲價特別快）。
出售價格都比較低
第二種就是所謂的回遷房，也就是補償給拆遷戶的房屋，再買房時一定要注意，這種房子的出售價格都比較低，但大多數都沒有房產證，而且有出售限制，一旦不瞭解具體情況就夠買的話，很可能到時候錢和房子都沒有了，因為這種房子是沒有保障的，產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋收益、用益，許多“回遷房”會因各種複雜原因暫無法領取房產證，因此從回遷戶手裡購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續。有的回遷房即使能辦房產證，但辦證時間難保障。
所用的材料一般都不是很好
精裝房能不買也儘量不要買，雖然精裝房能夠省掉很大的麻煩，但是這種房子裝修所用的材料一般都不是很好，質量沒有保證，既然是精裝房，房價必然要比普通毛坯房要高出不少，而且開發商在售賣精裝房之時，非常小心地提高精裝房單價，而並不是直接抬高總價，這樣一來，購房者對於更加昂貴的精裝房接受度要更高，目前，樓市調控並未放鬆，房價在明面上無法上漲，而出售精裝房，其實是開發商變相漲價的方式。
可能面臨交通不方便
買房要考慮的方面很多，其中最重要的我認為還是地理位置，這一點從房價上就可以看出，一般來說，在市中心的房子，房價都比較的高，而那些郊區的房子，價格一般都比較低，地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、利潤等，買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日後的居住。
菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度，比如，週六日去菜市場買菜或者去吃碗麵條，都要坐很久的車，就非常不方便了，除此之外，房子的使用年限也是在買房時需要考慮的一個因素，特別是如果想買高層住房的話，一定不要買使用年限太長的，因為那些使用年限過長的房屋會產生裝置老化的問題，比如說管道或者是線路，而且那些老舊的小區裡面的電梯由於缺少維護，也十分的不安全。
