經濟導報記者 劉勇
1月20日，全國銀行間同業拆借中心公佈本月貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。1年期LPR連續兩個月下行，5年期以上LPR更是自2020年4月以來首次下行。
此次LPR下降對房地產市場確實傳出了積極的訊號，但“房住不炒”的基調不會改變。LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低，降低資金成本，並不是為了刺激樓市,“房住不炒”依然是政策方向。畢竟，在LPR政策出臺之初，有關部門就針對樓市制定了專門的政策，要求首套不得低於LPR，二套房也不得低於LPR+60個基點。
“房住不炒”打擊的是“炒”。說到底，就是要讓住宅回到居住的本質，有效壓縮其中的投機和炒作空間。遏制盲目投資和炒房行為，合理的購房需求則會被支援。
房地產按揭貸款年限一般都在5年以上，本次下調5年期LPR，體現了對剛需購房以及改善性需求的支援。居民住房按揭貸款成本降低，有助於提高居民購買力，將進一步啟用合理住房消費需求，活躍交易行情，在釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。
在“房住不炒”的基調下，房地產行業將進一步推進住房供給側結構性改革，充分釋放居民住房需求潛力，更好地激發企業活力，促進經濟實現質的穩步提升和量的合理增長。
1月20日，住建部召開的全國住房和城鄉建設工作會議指出，堅持“房住不炒”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性、穩定性，增強調控政策協調性、精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制。
放眼遠觀，堅持“房住不炒”，對於購房者、房地產行業發展而言，都是良醫用藥的舉措。
