二手房購買糾紛繁多，由於賣二手房的原因各不一樣，而二手房的出處和背景各不相同，在二手房交易時，更容易遇到障礙，購買二手房時，遇到以下這5類房，無論價格多便宜，周邊資源再豐富，也不要花錢買罪受。
弊端就會越來越明顯
頂層本身就有冬涼夏熱和漏水的隱患，但新房剛建成，建築材料沒有遭到長時間的腐蝕，實際住戶對這種缺點的感覺還不是很強烈，但等到房子居住幾年，十幾年之後，這些弊端就會越來越明顯，目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的機率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年，這裡如果買的是現房，可以要求買之前先去看看房。
把房子改裝後進行出租
有新聞就報道過，樓上鄰居把房子改裝後進行出租，改造時，將房子隔開兩戶，房東將其中一戶增加了廁所，而這個廁所正對著樓下住戶家的廚房，不光是心裡上彆扭，樓上外接管道，將汙水排放到樓下，如果你所購買的二手房樓上一層是隔了很多小房間出租的，群租房那麼儘量就不要買，能夠把房子隔間出租的人一般都不缺房子，他的房子會長期處於出租的狀態，而且是這種群租的形式，一般情況下都非常的吵鬧，走來走去非常響噹噹。
樓與樓之間的間距不合理
近幾年國家對房子的建設要求越來越嚴格，握手樓較少，一般都是以前建造的二手房容易出現這種奇葩設計，握手樓指的是樓與樓之間的間距不合理，靠的太近的樓房，有人笑稱，只要開啟窗戶，就能和你對面樓層的人握手。握手樓的缺點比道邊樓要嚴重得多，這種房子不管你住在幾樓，都會面臨著採光和通風不好的問題。低層住戶常年見不到陽光，室內潮溼嚴重。
不是指從買房開始計算
商住公寓大多都建設在城市繁華街區，但從房子本身來說，產權年限僅有40年，比住宅的70年少了近一半，產權年限不是指從買房開始計算，而是從開發商拿地起計算的，商住兩用房，不只使其正常的日常因“商”而遭到影響，並且包括物為共用部分的費作和修理費等都要與“商人們”平攤，這自身就是損害了業主的權益。商住混合對尋求高舒適度的純寓居業主來主，會帶來許多不安全和不安的要素。
所謂天下沒有白吃的午餐，房東和你非親非故，卻在你買房前把房子重新裝修，價格還合理，那這一操作就變得很奇怪了。並且一筆裝修費都在幾萬，十幾萬了，房東負擔這麼高的成本，還沒有多收錢，顯然是為了掩蓋什麼，很多人為了省事，省力，喜歡買精裝房，其實購買開發商的精裝房真的不划算。一方面是因為開發商的精裝房用料都比較差，人工也比較粗糙，並且開發商的精裝修都是低成本，再以高價格賣給客戶的，另外一方面，就是裝修好的房子，很難看出來房子本身會不會存在什麼問題，比如空殼，水電線路等等，硬裝會掩蓋掉這些問題。
