1月20日[灣TALK]早八點資訊早班車，每天離你更近。
全國（Whole Country）
1、2021年全國房地產開發投資增長4.4%！
2021年，全國房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。2021年，東部地區房地產開發投資77695億元，比上年增長4.2%；中部地區投資31161億元，增長8.2%；西部地區投資33368億元，增長2.2%；東北地區投資5378億元，下降0.8%。
2、2021年商品房銷售面積179433萬平方米！
2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長1.1%，辦公樓銷售面積增長1.2%，商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長4.8%；比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業營業用房銷售額下降2.0%。
大灣區系列
地產（Real Estate）
1、寶安鍾屋的卓越閩泰雲奕府已經動工！
寶安又來一個新盤，據網友爆料，卓越閩泰雲奕府專案已經在打地基了，預計2022年10月竣工。專案建築面積約14萬平，這供應量也不少。價格參考，應該是6字頭，周邊二手指導價6.1萬/平，周邊新房領航城6.35萬毛坯，盛合天宸6.73萬裝修，泰福名福6.4萬裝修。專案位於寶安區航城街道107國道與機場南路交匯處，周邊地鐵有一號線後瑞站，位於在建12號鍾屋站與黃田站中間。專案建設規模140718.8平方米。
2、中心·天元131套313-330平米準備推出？！
根據爆料，崗廈中心天元現樓預計3月份開春後入市，目前展廳已開放！樣板房即將開放，目前可參考公寓（313/330㎡）已做好的，戶型設計基本一樣，價格受限價影響也不會太高，可參考深業中城均價13.1萬/㎡上下浮動。中心天元T2棟住宅，純大戶平層住宅，兩個戶型：313/330㎡4+1房，5梯2戶，純板樓南北通透設計，尊享私密與尊重，2-4個陽臺，北望市民中心蓮花山、南看1萬平星月園林，超百米樓間距。
3、廣州南沙港企巨頭新鴻基打造，高250米地標！！
近日，廣州批示了慶盛樞紐站場綜合體專案的建設設計方案，而該專案正是來自香港的新鴻基TOD綜合體！該專案總用地面積69630平方米，綜合容積率: 3.91，總建築密度: 56.17%。設定了一高達250米的54層寫字樓，且該地塊的西南角，還規劃有與地鐵4號線和高鐵慶盛站連線的連橋。
4、龍崗寶龍要大量建住宅？建面翻倍，宅地三類調整為二類！
近日深圳調整了龍崗寶龍工業城地區規劃調整、坪山保利G11329-0102號宗地建設規劃許可證變更。其中，龍崗4塊三類居住用地合併為3塊，均調整為二類，建面翻倍；龍崗區寶龍工業城4塊三類居住用地規劃調整，4個地塊調整為3塊，均為三類居住用地調整為二類居住用地，容積率均上調至5.5。總建築面積由原來的75768.7平方米增至169675平方米，增加123%，翻了1倍還多！
5、光明去年籌集建設近8000套公共住房！
歲末年初，備受市民關注的光明公共住房專案好訊息不斷傳來：光明區安居鳴鹿苑、薯田埔花園控停改造、安居瀾庭、合水口花園控停改造、安居翠雲閣5個人才住房專案全面封頂，並集中舉行封頂儀式。5個人才住房專案，共可提供房源14720套。當時位於光明區、全市規模最大的公共住房專案長圳一期公共住房“鳳凰英薈城”正式認租，約3000套房源將優先面向光明科學城科學家及區政府重點扶持的企事業單位配租，致力打造公共住房建設領域的標杆專案。去年全年籌集建設光明高新技術園區人才住房、信宏城片區城市更新等7916套公共住房，新增供應房源3289套，市考核區安居工程任務有望連續三年排名全市並列第一。
6、深圳規定釋出的房源資訊應當真實有效，並附有相應的資訊編碼！
近日深圳協會指出，根據《深圳市房地產市場監管辦法》規定，房地產中介機構對外發布的房源資訊應當真實有效，並附有相應的資訊編碼。為進一步維護消費者權益，自2022年1月5日起，我市二手房房源資訊編碼更新為二維碼格式，凡我市二手房房源資訊對外發布，必須附有效房源資訊編碼。
7、南山豪宅區寫字樓園區，租金堪比龍崗！
近日，盤點了南山區科技園、蛇口、西麗等“豪宅”區域，租金相對優惠的產業園和寫字樓。這些寫字樓和產業園包括深圳灣科技園德維森大廈、蛇口醫療器械產業園、鼎海科創港、西麗南山睿園，租金最低50元/平，有些產業園還在租金中包含了管理費。樓主感嘆道，原來深圳豪宅區的產業園，並不像房價那麼高不可攀。
科技（Science and technology）
1、中國實現矽基半導體自旋量子位元的超快操控！
據中國科技大學訊息，該校郭光燦院士團隊在矽基半導體自旋量子位元操控研究中取得重要進展，實現了矽基自旋量子位元的超快操控，自旋翻轉速率超過540MHz，是目前國際上已報道的最高值。研究成果於線上發表在國際知名期刊《自然·通訊》上。矽基半導體自旋量子位元以長量子退相干時間和高操控保真度、與現代半導體工藝技術相容的高可擴充套件性，成為量子計算研究的核心方向之一。
2、“量子加密”護航 浙江新型電力系統穿上“黃金甲”！
電網作為國家關鍵基礎設施，一直以來都是駭客組織、敵對勢力的攻擊目標，其安全性關乎國家安全。國家電網有限公司“十四五”數字化規劃要求，聚焦能源網際網路資訊保安傳輸要求，發展適用電網應用場景，具有低成本、小型化、高可靠特點的量子金鑰分發一體化裝置，深化量子密碼運營服務實用化技術研究，探索量子密碼在電網中落地應用的關鍵技術。為響應國家需求，2021年6月，浙江電力科技有限公司在西子湖畔設立，量子資訊在電力領域的應用也隨之不斷取得新突破。
3、集度汽車機器人品牌標誌“Pixel―J”正式誕生！
據百度官方微博，集度JiDU品牌今天正式釋出，集度汽車機器人品牌標誌“Pixel—J"正式誕生。
金融（Finance）
1、廣州南沙打造金融開放創新樞紐 ！
“經濟是肌體，金融是血脈。”南沙正在著力建設對外開放試驗示範視窗，打造金融開放創新樞紐，助力南沙提升集聚力、輻射力、影響力，推動實現更高水平更高層次對外開放。在2021年政策兌現工作宣講會上，南沙開發區金融局回顧了一系列政策實施以來所取得的成效。2017年，南沙發布金融扶持政策1.0版，給予金融機構落戶開業、辦公用房等方面的獎勵措施。2020年，南沙進一步最佳化推出金融扶持政策2.0版，扶持範圍涵蓋了35個金融業態，讓政策更接地氣。在扶持政策的帶動激勵下，超6600家金融企業匯聚紮根南沙，其中創新型法人持牌金融機構14家，佔廣州全市1/4；融資租賃企業超2200家，佔全國1/5以上；商業保理企業超620家，佔全省（不含深圳）7/10；私募基金企業1600多家，約佔全市1/5。
2、到2025年，深交所上市公司家數達到3000家！
深圳提出金融大設想。到2025年，深交所上市公司家數達到3000家，“十四五”期間IPO數量居全球證券交易所前列；進入行業前50名的創業投資機構達15家左右，數量居全國前列。銀行、證券、保險、基金、信託等財富管理總規模達30萬億元，其中，證券業經營機構管理資產規模20萬億元。落地5家以上國家級金融科技基礎設施平臺，獲得認證的“深港澳金融科技師”約1000人，納入“香蜜湖金融科技指數”的上市公司達到25家。“十四五”期間向聯合國開發計劃署（UNDP）等國際組織推薦約30個可持續金融案例，綠色債券累計發行額達到1000億元。進一步強化財富管理機構集聚優勢，吸引銀行理財子公司、證券資產管理公司、保險資產管理公司、信託公司、基金管理公司等財富管理機構及其專業子公司入駐深圳。支援私人銀行、家族信託、家族辦公室等新興財富管理業態發展，豐富資產管理行業組織體系。
產業（industry）
1、知名總部企業正式落戶南沙！
近日茶裡集團總部在南沙生物谷正式落成，該基地涵蓋生產中心、研發中心、國際茶學院三位一體計劃建造成為全國領先的茶產業研究中心及茶產業產業園標杆！茶裡集團是南沙培育建設國際消費中心城市的明星企業，作為國內袋泡茶領域的頭部品牌，已形成良好的品牌知名度和影響力，正成為中國茶行業新零售標杆，並在2021年入選廣州未來獨角獸創新企業。茶裡集團總部佔地面積25畝，分兩期建設，第一期已建成2萬平方米，包括了總部辦公大樓和生產大樓。生產大樓不僅建設了年產能5億包的袋泡茶精加工工廠，配備了日發貨量1萬單的AGV智慧機器人倉儲系統，還聯合中科院茶葉研究所共建茶裡實驗室。
2、東莞12個生物醫藥專案簽約 投資30億元！
石龍鎮戰略性新興產業基地專案簽約及動工儀式在廣東東莞市舉行。儀式上，該鎮12個生物醫藥關聯產業專案集中籤約，投資額共計約30億元。石龍鎮按照市委“科技創新+先進製造”的戰略部署，積極謀劃產業轉型，把建設石龍(西湖)生物醫藥產業基地作為“一號工程”，努力培育面向未來的“產業新支柱”“發展新極點”。經過半年多的精心籌備，石龍(西湖)生物醫藥產業基地各項工作準備就緒，有序推進。此次集中籤約包括12個生物醫藥關聯產業專案，投資額共計約30億元，以及7個戰略合作類專案，金融支援額度達80億元，兩項累計超100億元。這既是近期以來石龍鎮主動出擊招商的重要成果，也是廣大商企看好石龍、投資石龍的重要體現，必將為石龍經濟高質量發展注入強大的新動能。
文旅（Cultural tourism）
1、深圳文化產業從業者超百萬！
2021年是“十四五”開局之年,深圳在經濟高質量發展的同時，文化產業發展充分發揮資本活躍和高科技發達優勢，保持快速增長態勢。截至2020年，深圳文化及相關產業法人單位超過10萬家，從業人員超過100萬人，深圳文化產業增加值2200億元，佔全市GDP比重8%，年均增速高於全市GDP增速。目前，全市市級文化產業園區達71家。蛇口濱海文化創意產業帶、DCC文化創意園順利透過省級文化產業示範園區建立驗收，全市省級文化產業示範園區達9家。
2、深圳寶安中心區濱海廊橋預計4月完工！
位於寶安中心區的濱海廊橋橋體工程J1地塊完成深圳農商行接海納百川（海秀路）跨路段鋼結構橋體合龍吊裝，並於14日凌晨完成此次施工的全面收尾工作。至此寶安濱海廊橋專案完成合龍，迎來打卡觀賞的倒計時階段，計劃今年4月全面竣工。作為前海首個建成的連城達海慢行系統，濱海廊橋專案構建了集地下、地面、地上於一體的三層公共空間帶。濱海廊橋專案是寶安區規劃的重大專案之一，建成後將成為寶安中心區重要的城市生態骨架，以及交通聯絡、城市觀景、城市社交的複合立體城市綠軸。
經濟（Economy）
1、2021年全國企業標準“領跑者”名單公佈：寶安佔深圳四成！
日前，2021年度全國企業標準“領跑者”名單正式釋出，37家深圳企業登上全國企業標準“領跑者”榜，其中包含鵬鼎控股、艾美特、三諾數字等10家寶安企業，佔深圳上榜企業數量超四成。此次登上“領跑者”榜的寶安企業有10家，均專注於製造領域，生產的產品涵蓋了家電、印製電路板、電線電纜、視聽裝置、照明等範圍，在業內具有相當知名度，彰顯了作為產業大區的寶安所擁有的產業活力和發展質量。
2、珠海力爭未來五年GDP超6000億元！
據珠海訊息，2021年，珠海市地區生產總值預計突破3700億元、增長7%。2022年，珠海發展的主要預期目標是：地區生產總值增長6.5%左右；規模以上工業增加值增長7%。今年，金灣區、斗門區各準備連片成熟用地3000畝以上。要以珠海—江門大型產業集聚區珠海片區為主陣地，統籌規劃150平方公里的產業用地，以大空間、大投入，牽引大專案、大產業。
城市（city）
1、深圳地鐵14號線全線電通！採用全自動無人駕駛，最高時速120km/h
近日14號線全線完成35kV電通啦！35kV“電通”後，所有裝置就可以開始除錯工作了。“電通”是地鐵建設的重要里程碑節點，分為：環網電通和接觸網電通。環網電通後車站的裝置就有電了，便可以開始進行除錯工作；接觸網是地鐵車輛的電力主動脈，接觸網電通就可以進行熱滑和動車除錯了。地鐵14號線是深圳市域快線網路中東部首條線路，起始於福田中心區崗廈北樞紐，經羅湖區、龍崗區，止於坪山區沙田站，是延伸至坪山區的首條地鐵線路。線路全長約50.34km，設車站18座，主變電所4座、1座車輛段和1座停車場。
2、五年內建成深中，建設深惠城際！
我國近日指出，建設京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝地區雙城經濟圈等國際性綜合交通樞紐叢集，提升全球互聯互通水平和輻射能級。提升北京、天津、上海、廣州、深圳、成都、重慶等樞紐城市的全球輻射能級。建設雄安新區至石家莊、天津至承德、蘇州經無錫至常州、衢州至麗水、深圳至惠州、佛山至東莞等城際鐵路，基本建成京津冀、長三角、粵港澳大灣區等城市群城際鐵路網。
3、2021廣州市南沙區首屆文創大賽頒獎典禮成功舉行
“這‘禮’最南沙”2021廣州市南沙區首屆文創大賽頒獎典禮於南沙遊艇會隆重舉行。廣州市南沙區文化體育發展中心負責人廖勇，廣州市南沙文化會常務理事鍾彥、副秘書長陸瑩，廣州創意產業協會會長李博陶等人出席典禮並頒獎。廣州市南沙文化會會長郭晶晶同樣以影片形式遙送寄語，她表示，南沙區首屆文創大賽的成功舉辦，對於培育南沙本土文創人才、吸引大灣區智庫資源落戶南沙起到了積極作用。透過文創遊學、作品徵集等環節，大賽已建立良性的人才養成機制，成為粵港澳大灣區青年文化創意產業交流合作和成果轉化平臺。相信透過文創大賽這一視窗，在政府的支援與幫助下，大灣區設計人才將在南沙落地、生根、發芽，協力讓南沙成為粵港澳大灣區文創創意產業發展示範區、成為全國文化創意匯聚的熱土。
END
