第一、明確你的徵信情況，核實你有沒有連續三個月逾期還款，累計六次逾期還款，存在這種情況就屬於有比較嚴重的信用汙點了，很難在銀行貸到款。
第二、明確這套房產的檔案資訊，看你交易的這套房產，有沒有抵押或查封的情況，如果有，這種房子千萬別碰
第三、明確這套房產有沒有租約，如果有，國家規定買後的新業主必須繼續履行租客的租約，不能將房屋馬上收回，但可以收取租金，所以買之前一定要解除相關權益，否則住不進去
第四、明確這套房的學位是否被佔用，如果被佔用，何時才能到期，為了孩子上學買二手房的，這點一定要在合同的補充部分裡說明
第五、明確原房主戶口是否遷出
很簡單，他不遷出，你就無法落戶
第六、明確這套房的附屬物明細
如果這套房帶傢俱家電，要事先和原房主明確哪些是保留給新房主的，新房住要留有一份包含品牌、型號等相關內容的明細，防止後期扯皮
第七、辦理資金監管手續
簡單來說就是依託第三方監管平臺，買賣雙方的交易資金將透過銀行，或者具有擔保資質的機構進行劃轉，等在規定期限內購房者過戶後，該資金將才將劃轉到原業主的賬戶下，也是大大保障了買賣雙方的交易資金安全
