2021年1-12月全國住宅商品房銷售面積15.65億平方米,同比上升1.1%,漲幅比2021年1-11月收窄3.3pct,銷售面積較19年1-12月增加4.3%。單月資料看,2021年12月全國住宅商品房銷售面積1.74億平方米,同比下降19.4%,較19年12月下降10.2%。
全國一、二線及重點三線城市1-12月新房銷量同比+5.01%,其中12月成交面積同比-21.85%。整體上看,1-12月全國30大中城市商品房成交面積1.84億平方米,同比增加5.01%,漲幅較1-11月收窄3.6pct,成交面積較19年1-12月增加1.99%;單月看,2021年12月全國30大中城市商品房成交面積1601.84萬平方米,同比下降21.85%,較19年12月下降14.1%。
分城市等級看,2021年1-12月30大中城市中,一線城市成交面積4392萬方,累計同比上升13.89%,較19年1-12月增加30.20%;二線城市成交面積9148萬方,累計同比上升15.52%,較19年1-12月增加4.21%;三線城市成交面積4880萬方,累計同比下降15.35%,較19年1-12月下降17.42%。累計看,2021年1-12月9大城市二手房成交面積6831萬平方米,累計同比減少6.07%,較19年1-12月減少11.43%。
住宅新開工面積1-12月累計同比下滑33.1%,其中12月單月同比下滑29.1%。2021年1-12月全國住宅新開工面積14.64億平方米,同比下滑10.9%,較19年1-12月下滑12.6%。2021年12月,全國住宅新開工面積1.14億平方米,同比減少33.1%,較19年12月減少29.1%。
商品房住宅累計竣工面積同比+10.80%,單12月同比+0.8%,2021年1-12月全國住宅竣工面積7.30億平方米,同比上漲10.80%,較19年1-12月增長7.4%。2021年12月,全國住宅竣工面積2.34億平方米,同比增長0.8%,較19年12月增加3.1%。
1-11月精裝修開盤套數同比減少11.7%,其中11月單月同比增加10.8%。據奧維雲網資料,1-11月精裝新開盤房間累計數量259.4萬套,同比減少11.7%;11月單月開盤專案30.2萬套,同比增加10.8%。精裝市場過去幾年持續高增長,高基數壓力下今年精裝市場呈現負增長,整體新房開工和銷售依舊景氣。
2021年1-12月全國傢俱零售額1667億元,累計同比增加14.5%,漲幅較1-11月收窄2.4pct,零售額較19年同期降低15.39%。12月單月全國傢俱零售額176億元,同比下降3.1%,零售額較19年12月減少17.10%。
2021年12月刨花板、中纖板價格環比基本穩定,MDI價格環比下降10.78%,TDI價格環比回升4.52%。1-12月,18釐刨花板均價69.33元,同比上升7.36%,較19年1-12月上升7.80%,12月單月均價71.00元,環比11月下降0.05%。1-12月,15釐中纖板均價為79.76元,同比上漲3.50%,較19年1-12月上升4.74%;12月單月均價81.58元/張,環比11月上升0.43%。
1-12月,MDI均價22127.60元/噸,同比上升24.86%,較19年1-12月增加14.36%,其中12月均價20272.73元/噸,環比11月下降10.78%。1-12月,TDI均價14561.20元/噸,同比上升18.69%,較19年1-12月增加9.34%,12月均價15121.74元/噸,環比11月上升4.52%。
本文來源:輕工翔談