中新經緯1月20日電 題：LPR利率調整有助於提振房地產市場景氣度
作者 嚴躍進 易居研究院智庫中心研究總監
1月20日，央行新一期LPR(貸款市場報價利率)出爐。1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。1年期和5年期以上LPR較上一期分別下調10個和5個基點。同時，LPR釋出時間由每月的20日(遇節假日順延)上午9：30調整為9：15。
針對此次降息釋放出的訊號，我們應注意以下幾點。
第一，此次5年期以上LPR利率下調為20個月以來首次下調。上次調整出現在疫情後整個市場開復工的關鍵階段，即2020年4月份。本次LPR利率下調是在央行持續降準、降息，國外市場加息等經濟大環境下進行的，市場各方主體對降息預期較為強烈。另外，此次降息恰處於年初，進一步體現出對全年貨幣政策釋放流動性、降低資金成本、穩定經濟增長的導向。
第二，央行將LPR資料釋出的時間點進行了提前，從過去的每月20日上午9:30釋出調整為9:15。在資本市場，9:15這個時間點恰是股票市場集合競價時間的起點。LPR作為基礎利率，調整相應的釋出時間，可以與金融市場執行時間更好地進行銜接，也將有利於相關部門引導資本市場預期，加強預期管理。
在1月18日舉行的國新辦新聞釋出會上，中國人民銀行副行長劉國強就提出了“充足發力、精準發力和靠前發力”三大原則。換句話說，積極、及時地向市場釋放明確的信貸訊號，成為當前金融監管部門關注的重要內容。
第三，整體上將有助於提振房地產市場的景氣度。從房企角度來看，中長期貸款資金成本進一步降低，可以鼓勵企業積極貸款，啟用房地產開發企業在新一年投資和新開工意願。從購房者角度來看，房貸利率成本進一步下調，可以啟用當前合理的住房消費需求，活躍房地產市場交易行情。隨著行業的供給端和消費端均顯現活躍，房地產行業也會朝著更平穩、健康的方向發展。(中新經緯APP)
中新經緯版權所有，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載、摘編或以其它方式使用。本文不代表中新經緯觀點。
責任編輯：李惠聰
