剛剛，“房貸族”關心的5年期LPR報價迎來下調。央行宣佈，最新5年期LPR為4.6%，1年期LPR為3.7%。
圖源：豆乾sir
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時隔21個月，5年期LPR首降
剛剛，央行公佈2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
截圖來源：中國人民銀行
此次1年期LPR降了10個基點，5年期降了5個基點。
上個月20日釋出，1年期LPR已經降了5個基點，兩個月連降共15個基點。而5年期LPR此前一直維持在4.65%，這是其時隔21個月首次下調。
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200萬貸款20年，房貸少還近2萬
1月17日，央行加大流動性投放力度，推動7天期公開市場操作和一年期中期借貸便利的中標利率都下降了10個基點。
1月18日的《2021年金融統計資料新聞釋出會》上，央行副行長劉國強表示，“1月20日，商業銀行會給出最優的貸款報價利率。商業銀行對資金成本等各種因素比較敏感，會及時考慮各種因素的最新變化，進行報價。”
專家預測，這是LPR下行的訊號。今天，正如外界所期，5年期LPR降了！
2020年-2021年的LPR歷史報價資訊
此次5年期LPR為21個月首降，對於將要購房的人來說，房貸的利息成本會降低。
如果銀行還未放款，即便是已經面簽了、批貸了，那麼執行調整後的利率；如果已經放款了，那麼利率的調整就以年為時間節點，往往是在下一個還款年開始時調整，即2023年1月1日執行新的利率。
舉個例子，200萬貸款，等額本息貸20年，以南京主流的銀行加點130%計算，LPR降5個BP，月供會減少近60塊錢，支付利息總額少1萬多。如果是200萬貸30年，支付利息總額少2.3萬多。
據西祠房產本月摸底，南京主流銀行利率普遍存在下調。貝殼研究院釋出的重點城市主流房貸利率資料顯示，12月全國103個城市中，有近40%的城市房貸利率環比下降。
