在買房時，購房者接觸最多的角色就是房主了。一旦房主存在問題，那麼自己的買房之路將會無比困難，甚至還會白白浪費自己的血汗錢！所以，在買房前，購房者都會深入瞭解房主，以免出現不必要的麻煩。然而，購房者在瞭解房主時大多都是聽取別人的經驗，哪怕是一些錯誤的說法，也會輕易相信的！在此，小編要說的是，對於房主，一旦你輕信這5大流言，將難逃“錢房兩失”的結果！
已查封
1.有房主就可交易
在進行房產交易時，購房者都知道需要跟房主進行交易，這樣才能降低風險。然而，你以為房子有房主就可以正常交易了嗎？殊不知，一旦房主存在經濟糾紛，房子被法院查封了，即便房主也是無權進行交易的，哪怕你簽了購房合同，也是無效的！所以，大家在買房時一定要注意確認房主名下的房子是否可以正常交易。
2.不瞭解賣房原因
不同的房主一般都有著不一樣的賣房原因，而不同的賣房原因所帶來的影響也是不一樣的。就比如當房主賣房子是為了換大房子時，一般也就沒問題了。但是，如果房主是為了逃避債務，或者隱匿資產，那麼此時你買他的房子可就會有很大的麻煩了。所以，在買房時，不要以為了解房主賣房原因不重要，其實它可是不可缺少的環節！
未成年房主
3.房主就有權處置
現在，未成年人早早就擁有屬於自己的房產了。只不過，在處置房產時，未成年房主卻無法直接就進行交易。只能由其監護人來代為處置，如果你直接與未成年房主簽訂了購房合同，那可是無效的！因此，大家在買房時，一定要注意確認房主是否已年滿18週歲了，千萬別被對方成熟的面龐所欺騙了，否則你可能就要“錢房兩失”了！
4.有證明不用房主
在房地產市場中，有些賣家並非房主，而是拿著房主的授權書來進行交易。你以為有證明就不用理會房主了嗎？其實不然！因為偽造證明書的情況不在少數，如果你不仔細檢視，恐怕就要上當受騙了！
5.房主不會先違約
在簽訂購房合同以後，任何一方先違約，都是需要付出代價的！因為一般情況下，買賣雙方都是不會違約的！但是，如果房價大漲了，房主恐怕就會先違約了，畢竟誰不想多賣點錢呢！
在房產交易時，購房者都需要跟房主打交道，如果對房主瞭解不到位，那必然會讓自己多花冤枉錢！最後，小編要提醒大家，對於房主，一旦你輕信以上這5大流言，將難逃“錢房兩失”的結果！
