貸款買房本質上就是做金融槓桿。
而年輕人買不起最主要的還是首付不夠。
專家說就增加貸款年限，其實就是在降低月供。
那為什麼不說降低首付？
這是因為現在從上到下的政策要求都在金融去槓桿，提降低首付不是自討沒趣。
其實這個問題，得問問專家為什麼不提如何增加青年人的收入和保護他們的勞動權益。
說些有點常識的人都知道清楚的，浪費公共輿論資源。
另外國內儲蓄率從2008年的51.8%下降到現在的45%。央行公佈的資料顯示，截至2020年末，我國居民債務額已達200多萬億元，人均債務高達14.3萬元。
根據央行，在2018年底釋出的《中國金融穩定報告(2019)》，中國家庭部門的槓桿率為60.4%，比上年提高了3.4個百分點。顯然，中國居民的債務規模如此之大，主要是因為他們花錢買房。
圖片來自：wind
2008年到2016年，住戶部門槓桿率從18%左右上升到了45%。而在2017年到2019年，這組資料依然還在上漲，住戶部門槓桿率分別是48.97%、52.1%、55.8%。
也是因此17年部分城市就開始打擊各家房企或者其他平臺推出的首付貸。在完成“去庫存任務後”18年開始首付貸開始在全國範圍打擊（這裡就是所謂的“影子銀行”，不少房企在賣房時候，還在搞首付貸。）。
2020年限制商業銀行提供類似，銀保監會公佈《商業銀行網際網路貸款管理暫行辦法》，對商業銀行發放網際網路貸款做了規定，單戶用於消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，不得用於買房、炒股、還房貸，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。
最後說一句，延長貸款時間固然能讓一些人買到房，但是也能讓房企獲得巨大利益。
畢竟沒有說延長房貸時間，僅僅只限於年輕人，而且真要落地了，在實操中，那些想買二套或者多套的，依然會有各種辦法，找到狗洞轉進去。結果到最後獲利最多的是房企和那些依然有能力買房的人。
至於年輕人，依然是Too young too naive.
