如果說有什麼事情能夠讓國民重點關注，那大概非房子莫屬。為什麼會出現這種現象呢？因為受傳統觀念的影響，房子在我國老百姓的心底，一直佔據著舉足輕重的地位。人可以沒有錢，但不能沒有家，而國民對家的概念，那就是擁有屬於自己的房子。
根據中國指數研究院釋出的調研資料顯示，截至2021年12月，我國計劃半年內購房的人數佔比提升至18%，與上個月相比回升4個百分點；同時計劃半年到一年內購房的人數佔比40%，一年到兩年內購房的人數佔比29%，剛需購房人數佔比達到26%。
綜合資料可以看出，即便目前房價很高，但人們購房意願仍增不減。因為房子不是消耗品而是必需品，所以就算買了不住，還可以出租賺取房貸。雖然我們經常看到不少人全款買房，不過那是因為人家經濟負擔得起，如果負擔不起的話，我們只能選擇貸款買房了。
貸款買房確實在一定程度上解決了人們購房難的問題，但不好之處就是從此揹負了幾十年的房貸。然而對於房貸年限，有人說年限長比較好，但也有人說年限短比較好。那麼，房貸年限到底多長合適呢？關於房貸年限，我們需要知道的5個“問題”，還貸壓力就會大大減輕，一起來看看吧！
選擇合適的年限
只要瞭解過房貸的都知道，如果房貸年限越長，那麼需要還的房貸利息就越高；如果房貸年限越短，那麼房貸月供壓力就越大。其實如何選擇合適的房貸年限，還是得根據自身的經濟收入水平做決定。如果經濟狀況允許，就選擇短期房貸；如果經濟條件不允許，則可以選擇長期房貸。
年限長壓力較小
雖然房貸年限越長，則需要還的房貸利息就越高，但換個角度去思考，其實房貸年限長還是有好處的。因為越長的房貸年限，那麼月供的壓力就越小，倘若是以家庭為例，如果月供壓力小，我們還可以使用這些剩餘的錢去做其他事情。
選三十年最划算
據過來人告知，如果我們選擇年限長的房貸，那麼選30年最划算。因為選擇30年分期還，不僅月供壓力比較小，而且對我們未來提前還貸也大有幫助。因為年限長時間就比較寬裕，所以當我們的經濟收入水平提升了，那麼就可以選擇把剩下的房貸提前還完，何樂而不為呢？
視情況縮短年限
因為揹負幾十年的房貸，往往會讓人感覺壓著一座大山，所以有些人會選擇縮短年限。然而我們前文也說了，如果經濟狀況不允許，那麼縮短房貸時間是個不智的選擇。倘若這樣做容易導致自己面臨許多風險，比如說逾期等。所以想要縮短年限，我們得視情況而定。
年限短容易逾期
如果自身經濟水平不允許但又縮短了年限，那麼就會容易導致房貸逾期。房貸一旦逾期，就會讓我們的個人徵信受損，然後在我們的徵信上留下一筆不良記錄。這筆不良記錄會影響我們後續的各種貸款業務，銀行會根據徵信汙點選擇是否給我們放貸，亦或是拒貸。
然而影響的不僅如此。只要我們的房貸逾期，同時還沒有及時補還貸款，後續就會收到銀行的催收電話，倘若這時候我們仍舊不還貸款，那麼還需支付相應的罰金以及滯納金。如果逾期嚴重的話，我們還會面臨被銀行起訴、房子收走的風險。
總的來說，我們貸款買房的時候如何選擇貸款年限，首先要以我們的經濟情況為標準，不要盲目地做決定，那樣會給我們自己帶來很大的影響。同時我們在貸款買房之前，可以多方面瞭解各銀行的房貸利率，然後再選擇房貸利率比較低的銀行。
除此之外，還有一種方法可以減輕還貸壓力，那就是建議減少使用商業銀行。因為相較於房貸利率，商業銀行的利率要高出許多，除非是迫不得已，否則不建議使用商業銀行。倘若我們繳納了公積金，那麼建議多使用公積金貸款，這可以在一定程度上減輕房貸壓力。
購房確實是一件人生大事，所以我們必須謹慎以待。雖然買房令人開心，但要多想想後續的房貸如何去還，要怎麼努力才能不逾期、不斷供，或者是提前還貸，這都是我們需要解決的問題。你覺得呢？你認為這幾個建議合理嗎？不如在留言區說說你的想法吧！
