毛坯房並不屬於現房，下面詳細說明一下。
毛坯房又稱為初裝修房，主要是指住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛生間衛生裝置不作配置，只留給水、排水介面；廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；無陽臺封窗。毛坯房從開始裝修到實際入住，至少需要3個月左右的時間。
而現房則是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。消費者與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
另外，從出售方式的角度來說，商品房可以分成“期房”和“現房”，其中期房指的是開發商把正在建造中的房子提前出售給購房者，但是這類房子取得了相關部門下發的“預售證明”，等到1.5年到2年才能拿到房子。而現房就是房子已經造好了，只要購房者支付資金就能拿到房子。不論是期房還是現房都包括毛坯房和精裝房，因此，毛坯房並不屬於現房，這兩者並不存在從屬關係。
