天冷了，暖氣卻不熱，到底該是誰的責任呢，是熱力公司，還是小區物業。我今天就嘗試以自己小區換熱站工作原理與大家分享一下，暖氣不熱到底是誰責任。
先上一張圖，從此圖就能基本掌握小區換熱站的工作原理。
小區換熱站觸控式螢幕主介面
換熱站的構成主要有：一次供回水——換熱器——二次供回水連線每戶的地暖
不熱的原因有：主要幾類，一是自己家裡面鋪的地暖有問題；二是市政供熱的主管道及間接站出了問題；三是小區的換熱站出了問題。四是，小區主管道堵塞或者漏水。
先普及下專業名詞：㈠ 主管網（一次供水））：主管網可以理解成從熱力公司直接鋪設到你小區的管子。熱力公司通常所說的供水溫度就是指的圖上左上角的“主管網供水溫度”（一次供水），這個溫度有用嗎，答案是肯定的，它決定了供暖溫度的上限，如果主管網故障，溫度低，那麼小區換熱站的裝置不能提高供暖溫度，所以主管網（一次供水）的供水溫度在設定最高限熱。㈡ 板式換熱器：百度上關於板式換熱器的解釋（板式換熱器是由一系列具有一定波紋形狀的金屬片疊裝而成的一種高效換熱器。各種板片之間形成薄矩形通道，透過板片進行熱量交換。板式換熱器是液—液、液—汽進行熱交換的理想裝置。它具有換熱效率高、熱損失小、結構緊湊輕巧、佔地面積小、應用廣泛、使用壽命長等特點。在相同壓力損失情況下，其傳熱係數比管式換熱器高3-5倍，佔地面積為管式換熱器的三分之一，熱回收率可高達90%以上。）。㈢電動比例閥：百度的解釋是比例積分閥屬於電動閥, 比例閥的執行器與控制器配合可以控制閥門的開度並控制冷凍水流量，這個閥門限制了主管網的熱水流量，能量是守恆的，溫度不變，水流變小，那麼換熱的總熱量就會低。換熱站一般採用PLC作為主控，PLC主要透過控制比例閥來調節供暖溫度，比例閥的開度越大越好。㈣二級管網迴圈泵：迴圈水泵透過工業變頻器控制，實現二級管網內的水流動和加壓，迴圈水泵頻率的高低直接影響了二級管網的壓力（即入戶的水壓），側面影響二級管網的水溫。㈤二級管網（二次供水）：二級管網就是隻的小區內部的供熱。 或者說市政熱力主管網與小區地暖二級管網的水是不是互通的。從換熱器字面意思理解液體與液體交換熱量，就像你用奶瓶給孩子熱奶是一個道理，只是進行了熱量的傳遞，沒過冷熱液體的混合。
問題一：家裡地暖沒有問題，就是家裡溫度不高？怎麼辦？
答：這個時候你就要找物業公司，檢查水暖井的進水主管網及回水主管網，拆卸主管網上的濾芯及鎖閉閥、開關等，一是：檢查是否有異物堵塞，原來我在一個小區見過，主管網裡面有施工時候防止土渣子掉裡面，採用臨時封堵的水泥袋子和塑膠袋子忘了拔出來，導致一戶家裡進水流量和流速很慢，進一步導致了不熱。排除異物後，住戶家裡面就熱了。二是：檢查進水管與回水主管網是否接反了。水管井的進水和回水主管，因為是兩家單位施工的，戶內地暖為熱熔管連線到二次管網的鑄鐵關上，若是當時施工的時候沒有標識清楚就容易導致進水與回水接反，導致戶內不熱。三是：一二問題檢查後及戶內沒問題後，順者管子繼續找到小區地庫或者室外地下的換熱泵房，這個泵房物業在管理的。裡面的裝置及管網就像上圖所示。這個時候就是觀察顯示屏上數字，檢視一次供水的溫度，二次供水溫度，流速、供水與回水壓力差，觸控板上的引數可以調節的。這個與室外溫度有關係。二次迴圈泵的開沒開，迴圈的流速，壓差大的話溫度會高點。若是迴圈泵及換熱器開的少，那就導致熱交換效率低，二次供水及回水溫度低。這個時候就要找物業去解決，調節相關裝置。
透過我的解釋大家應該已經初步瞭解小區換熱站的裝置構成和影響小區換熱的相關因素。小區溫度不熱到底是誰的鍋，就請大家走進自己小區的換熱站，看看觸控式螢幕的介面，我相信一定能有答案。關於戶內地暖的問題下期再說。謝謝。
