答案當然是可以退，但退的原因不能是貸款失敗。
在講具體方法之前，我先給大家講一個例子。你在網上買了一件衣服，回到家試穿，發現一點都不合適。但是當你試穿的時候，你突然弄壞了別人衣服的扣子。你這個時候退貨難嗎？你沒有批准貸款，所以你不能買房子。責任在於你的原則是一樣的。但是如果衣服質量有問題，你申請退款的時候是否有理？然而，大多數人後悔買了房子。只要貸款還沒還，90%都是買房人自己的問題，因為你有義務在買房前檢查自己的信用資訊和流水，確保貸款能透過。我剛買了一棟房子。
貸款未獲批准的原因是什麼？第一個原因是你的信用資訊有問題，這是最有問題的情況。第二個原因是銀行不會無額度放貸。到了年中年底，很多銀行都不放貸了。第三個原因是政策影響。貸款銀行拖延了。我們已經看到銀行延遲放款半年甚至一年。過了太久，很多人覺得買錯了，就決定退了。在這裡，貸款失敗，大部分都是你個人的問題或者銀行本身的問題，但這些都不是開發商的問題，所以你的退款肯定不會成功。想要退款成功，必須透過維權取證，找到對方的把柄，才能退款成功。
貸款失敗怎麼退款？如果你退房的原因是因為你的個人信用資訊，100%理虧，不能退。很多人不明白這個道理。他們總覺得不是自己的責任，然後去相關部門投訴。投訴的原因是自己的信用資訊，結果貸款沒有批下來，房子買不到了。這是讓官方見證你的房子是你自己的原因。我們曾經有一個客戶投訴，然後原因是他的信用資訊有問題，買不到房子，想退款。最後的結果是官方建議你上法庭。你的正確姿勢應該是維權取證，找到對方的違法環節和證據，就像衣服質量差或者款式不對一樣，有了這樣的證據真的可以退房退押金。好的，最後，沒有貸款我可以退房嗎？其實只要掌握正確的方法和姿勢就可以了。可以，但是如果用錯了方法，找錯了人，只能承擔很高的違約金，也不一定能成功，所以找專業的很重要。
