1月10日，國家發改委等二十一部門印發《“十四五”公共服務規劃》（以下簡稱《規劃》）。
記者梳理發現，《規劃》有很多內容與房地產行業息息相關。主要有以下幾條：
第一，針對住房保障問題，《規劃》提出，做好城鎮住房和收入困難家庭公租房保障，實行實物保障和貨幣補貼並舉，合理確定實物公租房保有量，對城鎮戶籍低保、低收入住房困難家庭依申請應保盡保。
第二，《規劃》提出，積極推動改善住房條件。人口淨流入的大城市要大力發展保障性租賃住房，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。人口淨流入的大城市因地制宜發展共有產權住房，以中小戶型為主，供應範圍以面向戶籍人口為主，逐步擴大到常住人口。
第三，全面推進城鎮老舊小區改造，重點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社群養老、托育、醫療等公共服務水平，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社群。
第四，擴大住房公積金制度覆蓋範圍，多措並舉促進單位依法繳存，鼓勵靈活就業人員參加住房公積金制度。最佳化住房公積金使用政策，租購併舉保障繳存人基本住房需求。
第五，穩步推進棚戶區改造，堅持因地制宜、量力而行，嚴格把好棚戶區改造範圍和標準，科學確定棚戶區改造年度計劃，重點改造老城區內臟亂差的棚戶區，加強配套基礎設施建設和工程質量安全監管，加快工程進度和回遷安置。結合農村危房改造，對符合條件的農村低收入群體等重點物件住房安全做到應保盡保。
其中最受外界關注的無疑是第二點——共有產權房。
目前共有產權房的試點已經在上海、北京、西安、南京、濟南、杭州、廣州、成都等城市推進，預計未來會逐步正式出售。
這種房子對於無房者來說確實是一種福利，價格要便宜很多，即使有一部分產權不屬於自己，但是可以等到以後有錢了把產權贖回來，還是比較划算的。
去年12月1日，備受關注的《杭州市共有產權保障住房管理辦法》正式釋出。
杭州市規劃和自然資源局公示了杭州首個共有產權房——臨平新城共有產權房專案的選址意見和用地預審資訊。根據規定，共有產權房共有三種類型，即劃撥土地新建、出讓土地集中新建、存量房源轉用。
杭州規定，劃撥用地新建的共有產權房，購房家庭可根據自己的經濟實力，在50%-80%的範圍內自主確定產權份額。若房屋總價200萬元，選擇50%產權比例的話，意味著購房者出資100萬元（可按揭貸款）即可買下，日後滿一定年限還可增購政府的50%產權份額並上市轉賣。
之後，杭州還會推出哪些共有產權房？天目新聞記者將進一步跟蹤和報道。
