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你們覺得現在的房價高不高？
其實就國內一線城市來說，與國外城市相比，價格並不算高。
但和三線及以下城市相比，房價就不可謂不高了。一個縣城，平均工資可能也就在3千左右，但房價卻達到六七千。
可能大家也會有這個疑問，為何一個人口流失嚴重的城市，房價卻越來越高？
大家都知道，一個人口流失嚴重的城市，產業少，稅收更低，沒有足夠的財政收入，該如何發展？
錢從哪裡來，所以說，土地財政就起到了關鍵性的作用。而為了滿足收支上的平衡，地價越來越高是難免的。
但地價的提高無疑會縮小開發商的成本，所以在地價上漲的同時，房價也得跟著上漲，不然不賺錢的專案誰又會做呢？
雖說房價上去了，但如果賣不掉，還是沒有任何意義。
縣城的二手房本身也不少，那麼這些新建商品房的購房需求從何而來？
說到二手房，很多人都會想到房產中介。相較於城市來說，縣城的房產中介要少得多，而且基本都是個人門店，房產網站更不可能有。
所以就會出現一個問題：訊息閉塞。大家並不知道自家房子該賣多少錢，基本都是一家比一家，誰家都不覺得比人家差，所以二手房價格並不低。
當新房和二手房的價格差不多時，相信很多人都會選擇，更何況很多人都比較排斥二手房，新房的需求自然也不用擔心。
而且在貸款最嚴格的時候，很多縣城的貸款政策都是針對二手房，甚至很多銀行都不接受二手房的貸款。
話題：
你們覺得，到底是地價上漲導致房價上漲，還是反過來呢？
評論區說一說你們的看法。
