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2022年,靠近這4個地段的房子,很有可能升值!看看有沒有你家?

對於買房人來說,最開心的莫過於買完房子後,房屋升值了,這讓人覺得“物超所值”,並且實現了自己財富的快速增長,這種快樂就好像基金到手翻倍漲,無疑是一件樂事。

那麼如何保障自己花了數百萬買到的房子升值,或者至少是不貶值呢?一個關鍵就在於地段的選擇。在此前的文章裡,我們談到了臨近6個建築房屋易貶值,今天我們就來聊聊,靠近哪些地段,房屋易升值。這4種情況中,有你家房子嗎?

2022年,靠近這4個地段的房子,很有可能升值!看看有沒有你家?

周邊出現新“地王”

最容易影響房價變動的一個因素,就是地價的變化。大家對自己城市的土拍市場一定是比較熟悉的,不知道有沒有這種印象:當新的“地王”出現的時候,其周邊的房價也會迎來上漲,“地王”重新定義著這一片地區的房價。

所以,不妨看看近期的土拍情況,看看哪裡的土地價格更高,如果發現土地競爭非常激烈、房企囤地情況明顯、土地的溢價率也比較高,那麼就說明房子即將出現升值。

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靠近地鐵、學校等重要配套

我們常常說,選擇地段時一定要靠近地鐵、學校這類關鍵性的配套資源。

正如房產界中總有一句話說“地鐵一響,黃金萬兩”,這其實證明的正是地鐵的價值,再偏遠的地區一旦被告知會開通地鐵,那麼就很容易實現升值。而學校也是同樣的,很多朋友都知道,“菜小”和“名校”的差異是巨大的,代表著教育資源的大不同,不過當下同樣正在實行著學校的變動,還是得多多留意本地新政。

如何判定小區周邊配套好不好?首先可以在安居客等平臺上面先看下房屋周邊的配套情況,定位之後,去小區本地走一走看一看,走一遍更能對配套的遠近等有充分的瞭解。

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城市規劃區域

跟著城市規劃走是準沒錯的,很多城市相繼釋出新政、規劃新區,新的區域中心建立,同時也帶動了周邊房價的漲幅,譬如雄安新區規劃的釋出,讓雄安本地的房價立馬走高,房價不僅僅是房屋本身價值的體現,還是城市、區域發展信心的體現。

所以不妨多多關注城市發展的規劃,跟著規劃走,房屋自然是能夠快速實現升值的。

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擁有稀缺資源

最後需要強調的一個是,房屋如果靠近一些特定的環境、擁有稀缺資源,那麼也是不需要擔心房屋的升值問題的。就像一句老話說的,“金山銀山不如綠水青山”,許多靠近優質生態環境的房屋同樣升值前景不愁,譬如臨近溼地公園之類的房屋,居住環境特別不錯,那麼房屋的升值也是比較順其自然的。

2022年,靠近這4個地段的房子,很有可能升值!看看有沒有你家?

你認同這4個重要地段嗎?你覺得房屋如何升值比較快?歡迎留言分享你的意見。

分類: 數碼
時間: 2022-01-09

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