事有輕重緩急，選房子也要按著步驟來，不能僅因為一個亮點就很喜歡，所以買房子先考慮城市區域地段，考慮未來有沒有接盤俠，再來步步為營的縝密挑選，下面8個選房步驟不能越級，要按著排序去甄選房源。
所以買房子的優選排序是：
1.地段
首選城市核心板塊，次選行政範圍內有上市名企（或國家級高新區、開發區）的鎮或區。
沒有地鐵規劃的新城都可能是假新城，文旅專案慎選。
粵港澳大灣區
2.周邊配套
首選近鄰市政大樓的小區，次選學校、地鐵站、大型商超、公園（江湖）附近，但3公里範圍內必須有大型醫院。高架橋、菜市場、醫院、垃圾站及化工廠區旁邊慎選。
網路截圖
3.物業管理公司
首選開發商同品牌物業，次選萬科、碧桂園、綠城、保利、龍湖、中海、長城、雅生活（雅居樂）、金地、金科，外聘且物業品牌不大的樓盤慎選。
物業服務
4.開發商
首選央企，然後是國企，次選品牌民企，地方民營企業也可以買，許老闆都靠不住為什麼不可以選擇本地開發商？
玩首付款套路的開發商慎選。
網路截圖
5.朝向
首選東南朝向，然後是朝南，西南，其他朝向真的要慎選；
6.樓棟位置
首選主陽臺和主臥飄窗外無遮擋景觀無敵的樓棟，次選樓間距最大的樓棟
陽臺景觀
7.樓層
首選小高層，因為電梯會比高層要稍微空閒一些，同梯偶遇手提垃圾袋的人和寵物異味也會少一些，次選高層的7樓至次頂樓，因為4樓以下的採光真的會很差，而5樓及6樓最好不要押注，萬一採光差呢？影響採光的除了朝向還有樓間距和未來的大樹，朝小區外的4樓以下有可能會被一樓的商鋪噪雜困擾，尤其是迴圈喇叭和臭豆腐；
商業步行街
8.戶型
首選方正，雙陽臺，客餐廳通透，主臥南北對流，多開間朝南的戶型。次選方正，客廳及主臥均朝南向的戶型。橫廳豎廳不重要，但是入戶見牆角一般改不了，因為有承重牆。大梁壓頂一般可以裝修鋪平，但是由廚進衛不能買，還有主臥不能貼著電梯。慎選手槍、大炮、風箏戶型。
四房兩廳兩衛
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