日前,豐臺區公示了長辛店老鎮有機更新街區控制性詳細規劃,標誌著長辛店老鎮有機更新專案已推進至新一階段。截至目前,長辛店老鎮範圍內國有土地住宅搬遷騰退簽約率達到96%,已基本完成自願搬遷工作。同時,作為《豐臺區推動河西地區高質量發展專項行動計劃(2021-2025年)》中的一部分,2022年,豐臺區將進一步推動長辛店老鎮有機更新。
長辛店老鎮更新效果圖
長辛店老鎮地處北京西南永定河畔,是明清“九省御路”進出京要道上的重鎮,是紅色文化和近現代工業文明的搖籃,是西山永定河文化帶的重要節點,是距離北京市中心最近的具有獨特歷史文化風貌特色的區域。公示中提到,長辛店老鎮將成為以文化為核心驅動,兼具文化魅力與經濟活力、融合歷史與現代、傳統與科技,留住鄉愁、面向未來的文化復興之鎮,實現“老鎮常新”。
根據公示,長辛店老鎮規劃常住人口不高於9500人,規劃就業崗位約1萬個,規劃總面積約87.11公頃,規劃建築規模不高於69.20萬平方米,地下建築不高於27.5萬平方米,打造“船形舶骨四門戶”空間結構。“船形”指延續老鎮外側高內部低、兩端扁中間寬的船狀空間意向,“舶骨”指以長辛店大街為南北主軸,兩側依次平行交錯佈局東西向衚衕,利用中間衚衕串聯長辛店大街兩側縱深區域,形成“一骨兩筋多肋”的街道肌理。
此次公示的街區範圍北至林德叉車店南牆,東、南至現狀周口店路西側邊界,西至京廣鐵路東側邊界、教堂衚衕(永濟橋路以南段)西側道路西紅線。建築風貌上,將對第五立面、城市色彩、建築風貌等建築風格和語彙設定“由緊到松”的階梯級管控門檻,依次劃定老鎮風貌精華區、風貌協調區、風貌延承區3類特色風貌分割槽。
在改造過程中,將劃定文物、歷史建築、歷史街巷、地下埋藏遺址、碑刻、古樹名木6類77組物質文化保護要素,針對各項要素提出保護利用要求。
居住空間主要分佈在老鎮南部,融合保障性安置房、合院住宅、青年公寓、企業宿舍等多種居住產品型別,同時保留未搬遷騰退居民住宅,打造“共生院”。老鎮內將構建“旅遊消費+文化創意+公共藝術+智慧科技”四位一體的產業結構。
截至目前,老鎮已基本完成自願搬遷工作,搬遷率約96%。2022年,豐臺區將進一步增強長辛店地區基礎設施建設,不斷提升區域發展環境,在傳承發展長辛店老鎮紅色革命文化資源的基礎上,進一步推動修改完善詳細規劃。
來源:豐臺區委宣傳部
文字:李潔思
供圖:豐臺區房管中心
編輯:柯 瀾