首先，房價拐點已經出現。國家統計局資料和一些第三方資料顯示，9月份，新房和二手房的價格拐點都環比下跌了。
至於房價下跌，現在只需要討論跌多少的問題。
第一，就是跌幅不超過30%。這樣的情況，最難的是開發商，正如此時此刻。
首先是成交量斷崖式下跌，居民的購房預期轉變，開始觀望。開發商回款困難，債務危機爆發，目前已經暴雷的就有十幾家上市開發商了。
第二，就是跌幅超過30%到50%。這個時候，如果採取有效措施，那麼還有一絲希望，不發生系統性金融風險。
這會導致房地產全面暴雷出現，違約，逃廢債出現。
第三，跌幅超過50%，那麼就是系統性的金融危機，不僅開發商全部暴雷，2015年這波買房的人，就會開始違約了，這會影響金融系統的穩定性。
