買房對於大部分小夥伴來說應該都是頭一回，但我們雖是小白，卻不能讓自己表現的十分小白以免被宰！這些房地產的專業名詞，在我們購房的過程中將會成為高頻詞彙，也直接關乎著我們的權益，所以一定要搞明白！
1.五證兩書
即：《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》和《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。這五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書。
2.容積率個樓間距
容積率：建築面積和用地面積的比例。簡單來說就是一定的土地上蓋了多少面積的房子的比例，因為土地成本是一定的，所以蓋的面積越多容積率吧越大，這個位置的人口密度就會更大 ，供水，供電，交通壓力都會更大。所以通常來說，住宅容積率越低，居住體驗越好。
樓間距：兩棟相鄰建築之間的外牆水平距離。因為朝向問題，所以我們通常更在意南北樓間距！不過大家需要注意，忽略樓層總高度的樓間距宣傳都是耍流氓。更具住建部制定的標準，各棟樓之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的係數，如果小於這個距離就會影響位於低樓層室內的採光通風。
3.綠化率 和綠地率
綠化率:全稱是綠化覆蓋率，其計算的是綠化投影面積之和。怎麼理解呢？比如說在計算小區喬木種植面積是，會以其樹冠的投影面積計算。而綠地率則是指規劃建設用地內各類綠地面積的總和與規劃專案建設用地面積的比率。
所以綠地率高的小區綠化率一定高，綠化率高的小區綠地率不一定高，所以一般售樓人員只會介紹小區的綠化率，不會介紹綠地率！所以我們一定要清楚，小區的綠化率越高越好，最好的比例是在40%及以上。
