sponsored links

手握60萬現金,2022年適合買房還是存銀行?現在有答案了

從2021年下半年開始,國內房地產市場一直處於低迷的狀態。2021年11月份70個大中城市商品房價格變動資料,新建商品房價格環比下降的城市有59個,二手房當中也有63個城市價格環比出現下降。這種情況是自2015年以來是較為罕見。現在開發商將新開樓盤降價促銷,希望能快速回籠資金。而二手房業主也是以低價掛牌出售。但房地產市場成交卻較為慘淡,購房者觀望氛圍濃郁,房地產市場難有起色。

手握60萬現金,2022年適合買房還是存銀行?現在有答案了

於是,有網友提出,如果手握60萬現金,2022年究竟是適合買房,還是存銀行呢?事實上,60萬現金不要說在一二線城市,就算是在三四線城市也買不了房子的,所以這筆錢只能算是付首付款,而並非全款買房。現如今,除了剛性購房者要落戶、結婚,必須要買房之外,其他的投資性或改善型購房者,還是把60萬現金存入銀行,等將來房價跌了,再買房也不遲。

那麼,2022年對於投資性購房者來說,為什麼不適宜買房呢?第一,國內房價已經漲了20多年,除了2008年、2011年、2014年有短暫的調整之外,期間基本沒有出現像樣的調整,而一旦房地產市場出現明顯調整,這個趨勢就很難改變。

11月末,針對房價走勢經濟日報曾發表評論稱:“在當前嚴厲調控的背景之下,一二線城市的房價尚且難有起色,三四線城市就更不用提了” 。而我們認為,2022年國內房價會呈現穩中有降的情況,各地房價持續出現大漲已經成為歷史。投資性購房者最好不要去盲目炒房。

手握60萬現金,2022年適合買房還是存銀行?現在有答案了

第二,國內的房子已經過剩,並不存在稀缺性,所以未來幾年國內房價很難出現大漲。有資料顯示,從2018年-2021年期間,我國新增了1450萬套空置房,再加上之間的存量空置房數量將達到8000萬套,如果算上安置房、小產權房,全國城鎮房屋空置數量已經超過了1億套,足夠3-4億人居住。在國內房價供大於求的情況之下,2022年房價能夠保持穩中有降就算是不錯了,投資購房風險已經越來越大。

第三,我國目前正在推進房地產的長效機制,除了未來三五年內要推進房產稅之外,還會加快保障房的建設,其中就包括了共有產權房、廉租房、公租房等,未來中低收入群體並不一定要買商品房,購買共有產權房也能解決居住問題,這樣購房者的買房成本將大幅降低。所以,商品房市場的需求將會被分流,成為一個小眾的市場。未來商品房將去投資化,逐步迴歸居住屬性。

手握60萬現金,2022年適合買房還是存銀行?現在有答案了

第四,我國現在已經進入到老齡化社會,一邊是老年人口數量越來越多,另一邊是年輕人口越來越少。如果房地產去投資化之後,剩下的剛需購房會越來越少。資料顯示,我國居民的房子已經趨於飽和,96%的家庭擁有一套房產,41.5%的家庭擁有二套及以上房子。現在很多城市裡的年輕人已經不需要買房,他們可以透過繼承上一代人的房子,來解決居住問題,投機炒房的時代已經一去不復返了。

對於2022年是否要買房還是存銀行這個問題,我們認為,如果你是要結婚、落戶等原因買房,那也是需要購房的。而如果是投機性購房,那就不要再盲目買房了,到時候房價會變得既賣不掉,也租不出去,爛在手裡的結果。如果有60萬現金,還不如去購買銀行理財產品或大額存單,這樣每年都可以獲得穩定的收益率,炒房賺大錢的時代已經過去,未來房地產市場將逐步迴歸居住屬性。

分類: 體育
時間: 2022-01-09

相關文章

這個澳大利亞女記者是一把骯髒的槍,她要又向中國射出髒彈了

這個澳大利亞女記者是一把骯髒的槍,她要又向中國射出髒彈了
執筆/李小飛刀&渣渣刀 "蝙蝠女"! 這是"武漢病毒所洩露說"的始作俑者,澳大利亞女記者莎莉·馬克森在報道中給我國科研人員起的外號. 西方媒體在報道涉華 ...

美國女記者史沫特萊,鉅額遺產留給了朱德,遺言:為我唱中國國歌

美國女記者史沫特萊,鉅額遺產留給了朱德,遺言:為我唱中國國歌
在中國,人死之後一般會把死後的遺產留給自己的子孫來繼承.但是,現有一個美國的女記者在自己百年之後,卻把自己所擁有的高額稿費遺產留給中國的朱德元帥.這個女子是誰?她又為何要將這一大筆遺產留給中國的開國元 ...

從“女記者”到“地產一姐”,龍湖吳亞軍的“三不”人生

從“女記者”到“地產一姐”,龍湖吳亞軍的“三不”人生
寶哥說 低調.神秘是這位"地產一姐"身上獨有的標籤 "不簽名.不上鏡.不接受採訪." 龍湖的創始人吳亞軍,被同行比喻為"三不人物",低調.神 ...

史沫特萊:深深愛著中國的美國女記者,促成白求恩醫療隊來華,和朱德結下深厚友誼

史沫特萊:深深愛著中國的美國女記者,促成白求恩醫療隊來華,和朱德結下深厚友誼
黨實行對外開放方針後,先後來延安訪問的美國人中,有三位引人注目的女性.她們是艾格尼絲·史沫特萊.海倫·斯諾和安娜·路易斯·斯特朗.艾格尼絲·史沫特萊是繼斯諾之後第二個進入蘇區的美國記者.她是一位富有挑 ...

美國女記者史沫特萊,將鉅額遺產留給朱德,要求:為我唱中國國歌

美國女記者史沫特萊,將鉅額遺產留給朱德,要求:為我唱中國國歌
1950年5月6日,德國底茲出版社的工作人員突然找到中國駐德使團的工作人員,告訴他們一個非常不幸的訊息--為朱德寫傳記的美國作家史沫特萊女士,在今天去世了. 同時,出版社的工作人員還告知使團代表,史沫 ...

參加過長津湖戰役的沂源籍女戰士——翟作峰

參加過長津湖戰役的沂源籍女戰士——翟作峰
作者:習偉 來源:掌上沂源 電影<長津湖>正在熱映影片中志願軍戰士,在艱苦環境下浴血奮戰的場景,感動了無數觀眾戳影片,聽老兵講述戰火紛飛的歲月 故事還要從一張破舊的行軍床說起-- 眼前這張 ...

CBA3訊息!阿布發表涉周琦言論,前北京超級外援報銷,天才被大讚

CBA3訊息!阿布發表涉周琦言論,前北京超級外援報銷,天才被大讚
CBA新賽季即將到來,休賽季各支球隊都有不同程度變化,有上海隊那樣的大修大補,也有廣東隊那樣的內部挖掘,還有遼寧隊那樣的按兵不動,其中財大氣粗的新疆隊,在休賽季失去了球隊支柱周琦,整體實力明顯下滑. ...

先是胡明軒,又是楊舒予,他們是錯了,但是我們能只責怪運動員嗎

先是胡明軒,又是楊舒予,他們是錯了,但是我們能只責怪運動員嗎
最近一段時間,一批運動員因為代言的問題被推到了風口浪尖上,先是全約會剛剛結束的時候胡明軒簽約阿迪,又是十一期間趙睿.沈梓捷.張鎮麟三位耐克的代言人為耐克拍攝廣告(三人都是在新疆棉事件之前跟耐克籤的代言 ...

中國籃球名人堂(5):必須有的名字:匡魯彬、宮魯鳴

中國籃球名人堂(5):必須有的名字:匡魯彬、宮魯鳴
匡魯彬不僅是一代名將.名帥,還是籃球界靈魂工程師,他同王治郅的故事,感動了所有中國球迷. 匡魯彬,1956年出生於黑龍江省哈爾濱市,身高193,司職後衛,中國著名籃球運動員,中國著名籃球后衛. 197 ...

CBA三訊息:深圳迎來巨大補強,佟佳俊8分引熱議,廣東12人大名單

CBA三訊息:深圳迎來巨大補強,佟佳俊8分引熱議,廣東12人大名單
大家好呀,我是北檸,各位小夥伴們要養成先贊後看的習慣哦! 深圳隊這支球隊非常有意思,他們一直是CBA聯賽中的強隊之一,不過球迷們在討論哪一支球隊能夠爭奪總冠軍的時候,往往都會忽略深圳隊,因為球隊這些年 ...

全運會5人籃球專案奪冠的五大熱門?

全運會5人籃球專案奪冠的五大熱門?
全運會是中國的體育大賽事,各省的體育局高度重視,CBA各傢俱樂部也非常在意.全運會的籃球專案作為一項熱門專案,很受球迷關注,那麼你認為哪個省份的球隊會獲得總冠軍呢? 陝西全運會 冠軍的歸屬權其實還是隻 ...

18+15+11!北京男籃終挖到寶,NBA落選秀成背景,遼粵雙雄要小心

18+15+11!北京男籃終挖到寶,NBA落選秀成背景,遼粵雙雄要小心
北京時間9月21日,陝西全運會U22五人制籃球專案迎來首個比賽日,率先結束的一場比賽中,衛冕冠軍遼寧男籃以98-58大勝東道主陝西男籃,郭艾倫砍下全場最高的19分,張鎮麟也有17分進賬,周琦交出10分 ...

CBA三訊息:京粵兩戰備受矚目,徐長鎖談新目標,同曦被指網紅隊

CBA三訊息:京粵兩戰備受矚目,徐長鎖談新目標,同曦被指網紅隊
愛國籃,愛CBA,我是洛姐,小夥伴們看完記得點贊! 下個賽季CBA聯賽常規賽將會在10月16日正式打響,現在最受到球迷們關注的比賽就是廣東隊揭幕戰對陣深圳隊的比賽,這場比賽算是CBA聯賽和上個賽季徹底 ...

北京首鋼壞訊息!內線大將遭遇重傷,或加盟江蘇投奔李楠

北京首鋼壞訊息!內線大將遭遇重傷,或加盟江蘇投奔李楠
在與浙江廣廈的季前賽中,首鋼2分惜敗,全隊僅得到59分,只有劉曉宇得到10分,雷蒙得到11分,其他球員得分都沒有上雙,李慕豪只有4分,範子銘只有8分,丘天的表現反而不錯:隊長翟曉川復出,狀態一般,得到 ...

男籃天才仍在追夢!和首鋼化干戈為玉帛,有望在未來衝擊NBA

男籃天才仍在追夢!和首鋼化干戈為玉帛,有望在未來衝擊NBA
近日,全運會男子成年籃球專案的比賽即將拉開帷幕,之前曾經效力於美國溫德米爾私立高中的球員曾凡博也出現在了北京隊征戰全運會的名單之中.作為雛鷹計劃曾經的一員,曾凡博也一直被球迷們寄予厚望,而且他的天賦也 ...

張稀哲故事匯,低調大婚妻子貌美如花,接替鄭智成國足新10號

張稀哲故事匯,低調大婚妻子貌美如花,接替鄭智成國足新10號
童年往事 1991年1月23日,張稀哲在湖北武漢呱呱落地,他的父親張建華估計怎麼也不會想到,這個並不富裕的家庭,日後竟然培養出一位中國足球的核心球員. 1994年,還在上幼兒園的張稀哲就展現了自己過人 ...

一塔一快腿,一胖一洋槍,全運男籃最值得關注的四個“小字輩”

一塔一快腿,一胖一洋槍,全運男籃最值得關注的四個“小字輩”
全運會男籃比賽開鑼在即,對於球迷來講,明星球員之間的對決,自然吸睛,但是因為全運會沒有外援參與,很多年輕球員都將獲得一展身手的舞臺,其中的幾個"小字輩"人物,應該值得關注. 一高塔 ...

CBA為什麼一定要有外援?八一時代經常打半場對手就放棄了

CBA為什麼一定要有外援?八一時代經常打半場對手就放棄了
CBA新賽季或"取消外援"一度成為了熱門話題. 關於這一點個人覺得並不成熟. 一.強弱隊的差距會被拉開更大 "八一"隊最輝煌的那些年,球隊中集齊了一眾國內頂尖級 ...

救世主到,總冠軍收!這就是首鋼的底氣,但他們能夠圓夢嗎?

救世主到,總冠軍收!這就是首鋼的底氣,但他們能夠圓夢嗎?
林書豪成為首鋼救世主‍ 林書豪真的成為了首鋼隊的救世主?還真有這個可能,這次只要他還在首鋼隊,他們不僅能夠重返CBA聯賽的前四,甚至他們還將爭奪新賽季的總冠軍之位.但林書豪對於首鋼隊來說,真的有這麼重 ...

北京首鋼續約山東鐵衛2年,系球隊三冠功臣,因防守兇悍惹眾怒

北京首鋼續約山東鐵衛2年,系球隊三冠功臣,因防守兇悍惹眾怒
日前,北京首鋼公佈了2021-22賽季球隊註冊名單,王驍輝與北京首鋼續約2年.這位山東籍後衛是首鋼隊4年3奪冠時的功臣之一,他也曾在2019年成為球隊的隊長,但因為防守兇悍上賽季引發眾怒,甚至一度想過 ...