錢江晚報·小時新聞記者 徐叔競
在西湖邊開一家自己的小店，是無數人心中的夢想之一，這個夢想如今就有機會去實現——1月24日，杭州西湖風景名勝區將在阿里拍賣平臺公開拍賣景區21處物業的5年承租權，涉及太子灣公園、靈隱路、北山路、白塔公園、杭州植物園、黃龍洞景區、連橫紀念館等多個知名景點。
每年春天奼紫嫣紅百花競放時，太子灣公園都是大家愛去的網紅打卡地。而此次太子灣公園內有4處物業的租賃權將拍賣，其中既包括大家熟悉的小木屋（建築面積81.93 ㎡，首年租金起拍價12.2萬元），也有建築面積超過1000 ㎡的聽濤居，首年租金起拍價162.3萬元。聽濤居也是這批21處物業中首年租金起拍價最貴的一個。
此次起拍價最便宜的則是杭州植物園北門一處建築面積8.12㎡的小店，首年租金起拍價僅為6.6萬元。
白塔公園是此次公開拍賣的“大戶”，有6處物業的租賃權將拍賣，其中甚至包括一處火車車廂的租賃權。比如A區塊2號樓南樓旁有兩節標準的綠皮火車車廂，車廂上標著“閘口至拱宸”，每段車廂長24.5米，廂內面積約151.9平米，首年租金起拍價25.9萬元。車廂旁即是杭州鐵路博物館知青紀念館。
此外，這次拍賣的標的物中，還有兩處拍品，其頁面圖片顯示為“星巴克”的連鎖店鋪，分別位於靈隱路36-2號、北山路87號-5，首年租金起拍價分別為30.3萬元、57.2萬元。
靈隱路的店鋪離景區靈隱寺不遠，2012年星巴克入駐靈隱景區的新聞曾經轟動一時。當時網友們紛紛玩起諧音梗：在這裡喝咖啡，喝的是“大悲（杯）”。據悉，星巴克靈隱路點今年4月租期將到期。
而北山路的店鋪位於景點曲苑風荷入口旁，距離嶽王廟景點不到100米。目前仍在營業狀態。
這兩處物業的租賃權將公開拍賣，意味著這兩處星巴克店鋪若想繼續租賃，也需要參與此次公開競拍。
值得關注的是，這批西湖景區內的物業租賃權拍賣，對競買人的資格和物業使用情況要求比較嚴格。拍賣頁面顯示，競買人必須是獨立法人或個體工商戶，且不能是失信人員或業主產權房黑名單人員。失信人員若是競價成交，不僅成交結果無效，競價保證金還不予返還。
在租期和租金上，這些物業的租期是5年，並給予了30至90天不等的免租期，前3年租金不變，第4年租金遞增3%，第5年的租金和第4年相同。
此外，在租賃後的營業上，有的地方是禁止噪聲超過1類（晝間為55分貝，夜間為45分貝），禁止大聲叫賣；有的是禁止經營住宿、餐飲等；有的是禁止改造外立面和內部。報名者提交資料，透過上拍機構稽核後，方可報名參與競買。競拍成功後，還要簽署經營業態承諾書。
據瞭解，這是上拍機構杭州西湖風景名勝區第二次集中公開拍賣景區物業租賃權。該機構有關負責人表示，透過網路公開拍賣、可以保證國有資產競拍的公開透明，提高處置的受眾率、溢價率、成交率，實現國有資保值增值。
【來源：小時新聞】
